Casa para Venda em Itajaí no São Vicente com 3 Quartos e 141M² | 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem (Ref: 14)
R$ 950.000,00
Características
🏢
Casa
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
141 m²
Área Construída
🗺️
501 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
✓
🚗 Garagens
✓
🍳 Cozinha
✓
🧺 Lavanderia
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2014, Área construida 141,00 m², Área total 501,00 m²
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 950.000,00
IPTUR$ 800,00 / ano
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🏥 CIS – Centro Integrado de Saúde São Vicente 24h ~193 m — Unidade de pronto atendimento médico 24h e especialidades.
🛒 Supermercado Koch São Vicente ~222 m — Supermercado central com padaria, açougue e conveniências.
🛒 Komprão Koch Atacadista São Vicente ~261 m — Atacadista completo para compras econômicas.
🛍️ Rua Estefano José Vanolli ~376 m — Segundo maior polo comercial a céu aberto da cidade com bancos e lojas.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro São Vicente em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~2,1 km — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~2,4 km — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🛒 Fort Atacadista Contorno Sul ~2,5 km — Amplo atacarejo com estacionamento e preços de atacado.
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~2,6 km — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🛒 Supermercado Bistek São João ~2,8 km — Supermercado com mix completo na Av. Heitor Liberato.
🛒 Supermercado Schmit Espinheiros ~3,0 km — Supermercado tradicional com açougue e hortifrúti.
🛒 Supermercado Koch Cordeiros ~3,0 km — Supermercado de referência na região de Cordeiros.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
9.8/10
(Excelente)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
