Venda
📍 Rua João Joahnny de Alcântara - Fazendinha - Itajaí Clique para ver no mapa

Catânia 204, da Clarus Construtora: 3 Quartos, 2 Vagas e Sacada na Fazenda

R$ 1.050.000,00 (+ R$ 800,00 condomínio)

Características

🏢 — Selecione — Tipo
🛏️ 3 Quartos
🛌 1 Suítes
🚿 2 Banheiros
🚗 2 Vagas
📐 90.85 m² Área Construída
🗺️ 90.85 m² Área Total

Diferenciais do Imóvel

✓ 🏊 Piscina
✓ 💪 Academia / Ginásio
✓ 🎠 Playground
✓ 🎉 Salão de Festas
✓ ↕️ Elevador
✓ 🧸 Brinquedoteca
✓ 🌿 Varanda Gourmet
✓ 🌅 Sacada
✓ 🛋️ Mobiliado

Sobre este imóvel

O endereço é a Rua João Johanny de Alcântara, 214, no bairro Fazenda, em Itajaí, e o empreendimento leva a assinatura da Clarus Construtora. O apartamento 204 fica no Residencial Catânia e traz 90,85 m² de área privativa para uma família que quer espaço de verdade sem sair do orçamento dos imóveis de alto padrão.

A planta tem três dormitórios, com uma suíte para o casal e dois quartos para filhos, visitas ou escritório. Os três banheiros evitam a disputa nos horários de pico, e as duas vagas de garagem resolvem a questão dos carros logo na chegada.

A área social reúne sala de estar e sala de jantar, com cozinha e acabamento em gesso no teto. A sacada serve de extensão da sala e é o lugar certo para o café da manhã ou o fim de dia com calma.

Quem tem criança em casa vai gostar da brinquedoteca e do playground, enquanto os adultos ficam com a academia e as duas piscinas, adulto e infantil. A sala de jogos, o espaço gourmet e o salão de festas dão conta das comemorações, e o hall de entrada vem decorado e mobiliado, com elevador para o acesso aos andares.

Valor de venda: R$ 1.050.000,00.

💰 Informações de Valores e Condições

Valor de VendaR$ 1.050.000,00

🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí

🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)

Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.

🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)

A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Região em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.

🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)

⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

7/10

(Bom)

📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:

✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.

⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:

🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.