Venda
📍 Rua Maurino Vieira - Praia Brava de Itajaí - Itajaí Clique para ver no mapa

25º Andar no Positano: Churrasqueira, Fechadura com Senha e Lazer Completo

R$ 1.416.000,00

Características

🏢 Apartamento Tipo
🛏️ 2 Quartos
🛌 1 Suítes
🚿 2 Banheiros
🚗 2 Vagas
📐 81 m² Área Construída
🗺️ 82.35 m² Área Total

Diferenciais do Imóvel

✓ 🏊 Piscina
✓ 💪 Academia / Ginásio
✓ 🎉 Salão de Festas
✓ ↕️ Elevador
✓ 🚲 Bicicletário
✓ 📞 Interfone
✓ 🥩 Churrasqueira
✓ 🌿 Varanda Gourmet
✓ 🎠 Playground

Sobre este imóvel

Nem todo apartamento compacto precisa abrir mão de recursos. O 1904, no 25º andar do Positano Residencial, concentra em 82,35 m² de área privativa uma lista de itens que costuma aparecer só em plantas maiores: churrasqueira, porcelanato, acabamento em gesso e aquecimento a gás.

A distribuição é direta. São dois dormitórios, sendo uma suíte, com banheiro social para apoiar o outro quarto. A sala de estar e a sala de jantar dividem o espaço social, e a área de serviço fica à parte, mantendo a rotina doméstica longe de quem está recebendo.

Os detalhes técnicos mostram que o imóvel foi pensado para quem quer mudar sem obra. A infraestrutura para água quente está pronta, a espera para split aguarda a escolha do aparelho, e o gás e o hidrômetro individuais deixam a conta sob controle de quem mora. Na porta de entrada, a fechadura com senha substitui as chaves.

O condomínio amplia a casa com uma estrutura que cobre todas as idades. Na parte de água, são piscina adulto e infantil. Para o corpo, academia. Para os pequenos, playground. Para os encontros, espaço gourmet, salão de festas e sala de jogos. O bicicletário organiza as bikes, e a guarita de segurança, o interfone e o elevador cuidam da rotina de entrada e saída.

Valor de venda: R$ 1.416.000,00.


💰 Informações de Valores e Condições

Valor de VendaR$ 1.416.000,00

🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí

🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)

Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.

🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)

A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Região em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.

🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)

⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

7/10

(Bom)

📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:

✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.

⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:

🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.