Apartamento para Venda em Itajaí no São Vicente com 2 Quartos e 53M² | 1 Vaga de Garagem (Ref: 26)
R$ 350.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
2
Quartos
🚿
1
Banheiros
🚗
1
Vagas
📐
53.87 m²
Área Construída
🗺️
53.87 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
✓
🚗 Garagens
✓
🍳 Cozinha
✓
🧺 Lavanderia
✓
🔒 Condomínio Fechado
Sobre este imóvel
2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2014, Área útil 53,87 m², Área total 53,87 m²
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 350.000,00
CondomínioR$ 420,00 / mês
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
☕ Padaria e Confeitaria Cinthia ~632 m — Conveniência próxima para o cotidiano dos moradores.
🏥 CIS – Centro Integrado de Saúde São Vicente 24h ~1128 m — Unidade de pronto atendimento médico 24h e especialidades.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro São Vicente em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🛒 Supermercado Koch São Vicente ~1,3 km — Supermercado central com padaria, açougue e conveniências.
🛒 Komprão Koch Atacadista São Vicente ~1,5 km — Atacadista completo para compras econômicas.
🛍️ Rua Estefano José Vanolli ~1,5 km — Segundo maior polo comercial a céu aberto da cidade com bancos e lojas.
🛒 Fort Atacadista Contorno Sul ~1,9 km — Amplo atacarejo com estacionamento e preços de atacado.
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~2,4 km — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~2,7 km — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~2,8 km — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7.3/10
(Bom)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
