Terreno para Venda em Itajaí no São João com 259M² (Ref: 27)
R$ 650.000,00
Características
🏢
Terreno
Tipo
🗺️
259 m²
Área Total
Sobre este imóvel
, Área total 259,00 m²
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 650.000,00
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🛒 Supermercado Bistek São João ~211 m — Supermercado com mix completo na Av. Heitor Liberato.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~250 m — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~686 m — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~976 m — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~995 m — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🛒 Hipermercado Angeloni Centro ~1238 m — Hipermercado completo com farmácia, setor gourmet e adega.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro São João em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🏥 Hospital Marieta Konder Bornhausen ~1,4 km — Maior complexo hospitalar de referência e emergência médica da região.
🏫 Colégio São José ~1,4 km — Instituição de ensino com infraestrutura completa e tradição.
🏫 Univali (Campus Central Itajaí) ~1,5 km — Campus universitário com clínicas-escola, teatro e centro poliesportivo.
🏥 Hospital Infantil Pequeno Anjo ~1,6 km — Hospital de referência estadual em pediatria e pronto atendimento infantil.
💊 Droga Raia Samuel Heusi ~1,6 km — Drogaria com ampla linha de cosméticos e medicamentos.
🛒 Fort Atacadista Contorno Sul ~1,7 km — Amplo atacarejo com estacionamento e preços de atacado.
🚗 Ferry Boat Itajaí-Navegantes ~1,7 km — Travessia constante de balsa para pedestres e veículos rumo a Navegantes.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
9.7/10
(Excelente)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
