Venda
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Sobrado para Venda em Itajaí no São João com 3 Quartos e 263M² | 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem (Ref: 181)

R$ 2.400.000,00

Características

🏢 Sobrado Tipo
🛏️ 3 Quartos
🛌 1 Suítes
🚿 3 Banheiros
🚗 2 Vagas
📐 263 m² Área Construída
🗺️ 263 m² Área Total

Diferenciais do Imóvel

Sobre este imóvel

💰 Informações de Valores e Condições

Valor de VendaR$ 2.400.000,00

Se você está procurando um imóvel que ofereça espaço, conforto, privacidade e praticidade, este excelente sobrado localizado no bairro São João, em Itajaí, pode ser exatamente o que você procura!

Com uma configuração pensada para proporcionar bem-estar à família, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo ambientes confortáveis e versáteis para diferentes necessidades.

A suíte proporciona um espaço mais reservado para os moradores, garantindo maior privacidade e conforto no dia a dia. ào ambiente ideal para descansar e ter um espaço pessoal dentro da residência.

Os outros 2 dormitórios oferecem ainda mais possibilidades. Podem ser utilizados como quartos para os filhos, quarto de hóspedes, escritório para home office, sala de estudos ou até mesmo como ambientes destinados a hobbies e projetos pessoais.

Um dos grandes diferenciais deste sobrado é a boa distribuição dos ambientes, que proporciona uma sensação agradável de amplitude e aproveitamento dos espaços. A organização da residência permite criar ambientes de convivência confortáveis sem deixar de lado os espaços reservados para descanso.

Outro ponto de destaque são as 2 vagas de garagem, oferecendo mais comodidade para os moradores e espaço adequado para os veículos da família. Ter duas vagas também representa praticidade para quem possui mais de um veículo ou costuma receber familiares e amigos.

A localização no bairro São João completa os diferenciais desta oportunidade. A região oferece perfil residencial e uma localização conveniente em Itajaí, sendo uma alternativa interessante para quem deseja morar em uma área agradável e ter acesso às facilidades da cidade.

Destaques do imóvel:
Sobrado residencial
3 dormitórios
1 suíte
2 vagas de garagem
Ambientes bem distribuídos
Sensação de amplitude e aconchego
Segundo e terceiro dormitórios versáteis
Possibilidade de escritório ou quarto de hóspedes
Bairro São João Itajaí/SC
Excelente opção para famílias
Ãtima alternativa para moradia ou investimento

Este sobrado é ideal para quem deseja mais espaço e privacidade, mas também valoriza ambientes de convivência para aproveitar bons momentos ao lado da família e dos amigos.

A configuração com três dormitórios permite que o imóvel acompanhe diferentes fases da vida, enquanto a suíte oferece um espaço exclusivo para os moradores. As duas vagas de garagem acrescentam ainda mais praticidade à rotina.

Se você está buscando um imóvel para construir novas histórias, ter mais liberdade de espaço e proporcionar conforto para toda a família, vale a pena conhecer esta oportunidade pessoalmente.

São João Itajaí/SC

Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer o sobrado, conferir a distribuição dos ambientes e descobrir todo o potencial deste imóvel para se tornar o seu novo lar.

3 dormitórios, 1 suíte, 2 garagens e espaço para viver bem. Seu novo sobrado em Itajaí pode estar aqui!

🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí

🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)

🛒 Supermercado Bistek São João ~513 m — Supermercado com mix completo na Av. Heitor Liberato.

🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)

🏫 Colégio Cenecista Fayal ~554 m — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~698 m — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
🛒 Hipermercado Angeloni Centro ~1296 m — Hipermercado completo com farmácia, setor gourmet e adega.

A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro São João em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.

🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)

🚗 Ferry Boat Itajaí-Navegantes ~1,4 km — Travessia constante de balsa para pedestres e veículos rumo a Navegantes.
🏥 Hospital Marieta Konder Bornhausen ~1,4 km — Maior complexo hospitalar de referência e emergência médica da região.
🏥 Hospital Infantil Pequeno Anjo ~1,4 km — Hospital de referência estadual em pediatria e pronto atendimento infantil.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~1,4 km — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🏫 Colégio São José ~1,5 km — Instituição de ensino com infraestrutura completa e tradição.
💊 Droga Raia Samuel Heusi ~1,5 km — Drogaria com ampla linha de cosméticos e medicamentos.
💊 Drogaria Catarinense Centro ~1,6 km — Farmácia completa 24h com manipulação e atendimento contínuo.

⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

9.1/10

(Excelente)

📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:

✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.

⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:

🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.