Apartamento para Venda em Itajaí no São João com 2 Quartos e 71M² | 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem (Ref: 157)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Se você está procurando um apartamento que combine conforto, praticidade e uma localização conveniente, esta oportunidade no bairro São João, em Itajaí, merece a sua atenção!
Este encantador apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo uma configuração ideal para casais, pequenas famílias ou para quem deseja ter um ambiente adicional para hóspedes, escritório ou outras necessidades.
A suíte proporciona mais privacidade e comodidade aos moradores, criando um espaço reservado para descanso e tranquilidade. ào ambiente perfeito para quem valoriza conforto e deseja ter um pouco mais de exclusividade dentro de casa.
O segundo dormitório oferece versatilidade e pode ser utilizado como quarto infantil, quarto de hóspedes, escritório para home office, sala de estudos ou até mesmo como um espaço destinado aos seus hobbies. Assim, o apartamento pode acompanhar diferentes fases da vida e se adaptar à rotina dos novos moradores.
O imóvel também conta com banheiro, proporcionando funcionalidade para o dia a dia e maior comodidade para os moradores e visitantes.
A configuração dos ambientes permite que você personalize cada espaço de acordo com seu estilo, criando um lar aconchegante e funcional para viver momentos especiais ao lado da família.
A localização no bairro São João é outro diferencial importante. A região oferece uma atmosfera residencial e uma localização prática em Itajaí, sendo uma alternativa interessante para quem deseja ter acesso à s facilidades da cidade e, ao mesmo tempo, viver em uma área agradável.
A proximidade com diferentes comodidades pode facilitar a rotina e tornar os deslocamentos do dia a dia mais convenientes.
Destaques do imóvel:
2 dormitórios
1 suíte
Banheiro
Segundo dormitório versátil
Possibilidade de quarto de hóspedes
Possibilidade de escritório ou home office
Ambientes funcionais e aconchegantes
Excelente opção para casais e pequenas famílias
Bairro São João Itajaí/SC
Localização prática
Ãtima alternativa para moradia ou investimento
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar um espaço próprio com conforto, privacidade e flexibilidade. A combinação de dois dormitórios e uma suíte oferece uma estrutura que pode atender diferentes necessidades e acompanhar as mudanças da família ao longo do tempo.
Seja para morar, sair do aluguel, começar uma nova fase ou investir, vale a pena conhecer esta oportunidade pessoalmente.
São João Itajaí/SC
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2 dormitórios, 1 suíte e uma localização prática para viver melhor. Seu novo endereço em Itajaí pode estar aqui!
Análise Urbanística e Residencial (Até 500 metros)
🏡 Esta região do bairro São João em Itajaí se destaca por sua atmosfera predominantemente residencial e sossegada. A rua em questão oferece um ambiente tranquilo, ideal para quem busca privacidade e um ritmo de vida mais calmo. A ausência de grandes polos comerciais neste raio imediato contribui para a serenidade local, com os principais centros de comércio, mercados e instituições de ensino iniciando a partir de aproximadamente 600 metros, garantindo que a tranquilidade residencial seja preservada.
Conveniências Essenciais (501 metros a 1 km – Caminhada / Bike)
Nesta faixa de distância, a acessibilidade a serviços básicos começa a se consolidar, permitindo deslocamentos práticos a pé ou de bicicleta para necessidades diárias.
Infraestrutura Ampliada (1 km a 3.5 km – Conveniências / Carro)
A partir de 1 km, a região oferece uma gama completa de serviços e infraestrutura, facilmente acessíveis de carro em poucos minutos, garantindo suporte para todas as necessidades familiares.
Análise de Mobilidade e Walkability
📈 A região do bairro São João em Itajaí, onde o imóvel está localizado, apresenta um perfil de mobilidade que equilibra a tranquilidade residencial com a conveniência. A micro-região imediata (até 500m) é predominantemente sossegada, ideal para quem busca um refúgio do burburinho urbano. Para as necessidades diárias básicas, como padaria, a distância de aproximadamente 655m para a Padaria 1000 Pães é perfeitamente gerenciável a pé ou de bicicleta, indicando uma boa acessibilidade para rotinas matinais.
No entanto, para uma gama mais ampla de serviços como supermercados maiores (Supermercado Rosete a ~1,0 km, Supermercado Koch a ~2,7 km), escolas (Escola Deputado Nilton Kucker a ~1,3 km, Escola de Educação Básica Elizabeth Konder Reis a ~1,8 km, Escola de Ensino Médio Victor Meirelles a ~2,3 km) e hospitais (Hospital Infantil Pequeno Anjo a ~2,1 km, Hospital Unimed a ~2,3 km, Hospital e Maternidade Marieta Konder Bornhausen a ~2,5 km), o uso de veículo próprio ou transporte por aplicativo torna-se mais prático e eficiente. A concentração de importantes centros de saúde e educação em um raio de 1 a 3.5 km é um ponto forte, garantindo acesso rápido a serviços essenciais.
A caminhabilidade para as necessidades mais básicas é razoável, mas a dependência do carro aumenta significativamente para as conveniências ampliadas.
Nota de Walkability (0-10): 6.5
