Apartamento à Venda em Itajaí no Espinheiros: 2 Quartos, 52M², 2 Vagas de Garagem (Ref: 111)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 2 garagens, 1 lavanderia, 1 sala, Área útil 52,00 m², Área total 52,00 m²
Análise Urbanística e de Mercado Imobiliário
Nesta região do bairro Espinheiros em Itajaí, observamos um perfil predominantemente residencial, caracterizado pela tranquilidade e pela proximidade estratégica a serviços essenciais. O mercado imobiliário local é valorizado pela conveniência de ter acesso imediato a infraestrutura básica, tornando-o atraente para famílias e indivíduos que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. A presença do Polo Gastronômico Ribanceira do Espinheiros a uma curta distância adiciona um diferencial significativo, promovendo lazer e turismo local, o que pode impulsionar a valorização da área. Embora as conveniências mais amplas e os grandes centros comerciais exijam deslocamento de carro, a estrutura local oferece uma excelente base para o dia a dia.
Conveniências Essenciais (Caminhada Imediata – Até 500m)
A rua, por ser estritamente residencial, oferece um ambiente sossegado e seguro. No entanto, as necessidades diárias são atendidas com extrema proximidade, garantindo praticidade imediata para os moradores.
Conveniências Ampliadas e Lazer (Caminhada / Bike / Carro)
A partir de 500 metros, a oferta de serviços e lazer se expande significativamente, com opções que podem ser acessadas a pé, de bicicleta ou em um curto trajeto de carro.
Avaliação de Mobilidade e Walkability
/ 10
A walkability nesta região do bairro Espinheiros é muito boa para as necessidades diárias e essenciais. A proximidade imediata da Unidade Básica de Saúde Espinheiros, da Farmácia Preço Popular Espinheiros e da Escola Professora Maria José Hulse Peixoto permite que grande parte das rotinas familiares seja resolvida a pé, em poucos minutos. Para lazer e compras de supermercado, como o Polo Gastronômico Ribanceira do Espinheiros e o Supermercado Schmit Espinheiros, a caminhada ou o uso de bicicleta são perfeitamente viáveis. No entanto, para acesso a serviços de saúde mais complexos (como o CIS – Centro Integrado de Saúde São Vicente 24h) ou grandes centros comerciais (como o Komprão Koch Atacadista São Vicente e a Rua Estefano José Vanolli), a dependência do transporte motorizado (carro) é considerável, o que justifica a pontuação de 7.5, indicando uma excelente qualidade de vida local com boa conectividade para o essencial, mas exigindo planejamento para deslocamentos maiores.
