Apartamento para Venda em Itajaí no Centro com 3 Quartos | 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem (Ref: 20)
R$ 1.250.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
2
Vagas
Diferenciais do Imóvel
✓
🚗 Garagens
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 2 garagens, sendo 2 cobertas, 1 sala
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 1.250.000,00
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🏫 Univali (Campus Central Itajaí) ~341 m — Campus universitário com clínicas-escola, teatro e centro poliesportivo.
🏫 Colégio São José ~381 m — Instituição de ensino com infraestrutura completa e tradição.
🛒 Supermercado Bistek Fazenda ~401 m — Supermercado moderno com amplo setor de hortifrúti, padaria e carnes nobres.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~478 m — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🛒 Hipermercado Angeloni Centro ~486 m — Hipermercado completo com farmácia, setor gourmet e adega.
🏫 Colégio Salesiano Itajaí ~512 m — Tradicional colégio de ensino básico, fundamental, médio e esportes.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🏥 Hospital Marieta Konder Bornhausen ~585 m — Maior complexo hospitalar de referência e emergência médica da região.
🏫 Escola Victor Meirelles ~898 m — Escola pública tradicional de ensino fundamental e médio no Centro.
🏥 Hospital Infantil Pequeno Anjo ~900 m — Hospital de referência estadual em pediatria e pronto atendimento infantil.
💊 Droga Raia Samuel Heusi ~915 m — Drogaria com ampla linha de cosméticos e medicamentos.
💊 Drogaria Catarinense Centro ~1013 m — Farmácia completa 24h com manipulação e atendimento contínuo.
🛒 Supermercado Giassi Fazenda ~1058 m — Grande rede supermercadista com mix variado de compras.
☕ Café Cultura Itajaí ~1090 m — Cafeteria de cafés especiais e espaço de convivência e reuniões.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Centro em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~1,3 km — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🚗 Ferry Boat Itajaí-Navegantes ~1,3 km — Travessia constante de balsa para pedestres e veículos rumo a Navegantes.
🌳 Marina Itajaí ~1,5 km — Complexo náutico moderno com restaurantes à beira da baía.
🍽️ Avenida Beira-Rio (Via Gastronômica) ~1,5 km — Calçadão arborizado para caminhadas, ciclovia e alta gastronomia.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~1,6 km — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🛒 Supermercado Speciale Beira-Rio ~1,8 km — Supermercado boutique e produtos importados.
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~2,0 km — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
9.8/10
(Excelente)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
