Apartamento para Venda em Itajaí no Centro com 3 Quartos e 109M² | Piscina e Varanda Gourmet (Ref: 194)
R$ 1.673.748,28
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
3
Suítes
🚿
4
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
109.1 m²
Área Construída
🗺️
153.28 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 1.673.748,28
Venha conhecer este incrível apartamento padrão à venda no coração do Centro de Itajaí! Com uma localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 3 dormitórios, todos suítes, você terá a privacidade e o espaço que sempre sonhou. Além disso, conta com um banheiro social, uma cozinha bem planejada e uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares.
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🏫 Escola Victor Meirelles ~411 m — Escola pública tradicional de ensino fundamental e médio no Centro.
🏫 Colégio Salesiano Itajaí ~505 m — Tradicional colégio de ensino básico, fundamental, médio e esportes.
🍽️ Mercado Público de Itajaí ~507 m — Polo gastronômico e cultural com música ao vivo e frutos do mar.
💊 Droga Raia Samuel Heusi ~514 m — Drogaria com ampla linha de cosméticos e medicamentos.
💊 Drogaria Catarinense Centro ~530 m — Farmácia completa 24h com manipulação e atendimento contínuo.
🏥 Hospital do Coração Unimed Litoral ~543 m — Atendimento hospitalar especializado e pronto atendimento 24h.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
☕ Café Cultura Itajaí ~563 m — Cafeteria de cafés especiais e espaço de convivência e reuniões.
🛍️ Itajaí Shopping ~568 m — Polo comercial completo com praça de alimentação, cinema e lojas variadas.
🏥 Hospital Infantil Pequeno Anjo ~619 m — Hospital de referência estadual em pediatria e pronto atendimento infantil.
🌳 Marina Itajaí ~647 m — Complexo náutico moderno com restaurantes à beira da baía.
🏥 Hospital Marieta Konder Bornhausen ~664 m — Maior complexo hospitalar de referência e emergência médica da região.
🏫 Colégio São José ~691 m — Instituição de ensino com infraestrutura completa e tradição.
🛒 Supermercado Giassi Fazenda ~722 m — Grande rede supermercadista com mix variado de compras.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Centro em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~1,5 km — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🛒 Supermercado Bistek São João ~1,9 km — Supermercado com mix completo na Av. Heitor Liberato.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~2,2 km — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🌳 Parque Natural Municipal do Atalaia ~2,3 km — Mirante panorâmico com trilhas ecológicas e vista do mar.
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~2,3 km — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~2,6 km — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
🛒 Fort Atacadista Contorno Sul ~3,1 km — Amplo atacarejo com estacionamento e preços de atacado.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
9.8/10
(Excelente)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
