Apartamento para Venda em Itajaí no Centro com 3 Quartos e 94M² | Piscina e Varanda Gourmet (Ref: 191)
R$ 1.154.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
1
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
94.45 m²
Área Construída
🗺️
113 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 1.154.000,00
Descubra o seu novo lar no coração de Itajaí! Este incrível apartamento padrão, localizado no vibrante bairro Centro, é a oportunidade que você esperava para viver com conforto e praticidade. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e aconchego. A suíte proporciona privacidade e comodidade, enquanto os outros dormitórios são perfeitos para acomodar seus filhos, hóspedes ou até mesmo para serem transformados em um escritório.
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🛒 Hipermercado Angeloni Centro ~397 m — Hipermercado completo com farmácia, setor gourmet e adega.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🏥 Hospital Marieta Konder Bornhausen ~555 m — Maior complexo hospitalar de referência e emergência médica da região.
🏫 Colégio São José ~594 m — Instituição de ensino com infraestrutura completa e tradição.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~647 m — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🛒 Supermercado Bistek São João ~681 m — Supermercado com mix completo na Av. Heitor Liberato.
🏥 Hospital Infantil Pequeno Anjo ~748 m — Hospital de referência estadual em pediatria e pronto atendimento infantil.
💊 Droga Raia Samuel Heusi ~835 m — Drogaria com ampla linha de cosméticos e medicamentos.
🏫 Escola Victor Meirelles ~892 m — Escola pública tradicional de ensino fundamental e médio no Centro.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Centro em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~1,3 km — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~1,4 km — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
🌳 Marina Itajaí ~1,5 km — Complexo náutico moderno com restaurantes à beira da baía.
🛒 Supermercado Giassi Fazenda ~1,6 km — Grande rede supermercadista com mix variado de compras.
🍽️ Avenida Beira-Rio (Via Gastronômica) ~1,9 km — Calçadão arborizado para caminhadas, ciclovia e alta gastronomia.
🛒 Fort Atacadista Contorno Sul ~2,1 km — Amplo atacarejo com estacionamento e preços de atacado.
🛒 Supermercado Speciale Beira-Rio ~2,3 km — Supermercado boutique e produtos importados.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
9.8/10
(Excelente)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
