Venda
📍 Rua Engenheiro João da Rocha Mello - Cabeçudas - Itajaí - Santa Catarina Clique para ver no mapa

Sobrado para Venda em Itajaí no Cabeçudas com 3 Quartos e 170M² | 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem (Ref: 82)

R$ 2.099.000,00

Características

🏢 Sobrado Tipo
🛏️ 3 Quartos
🛌 1 Suítes
🚿 2 Banheiros
🚗 2 Vagas
📐 170 m² Área Construída
🗺️ 120.23 m² Área Total

Diferenciais do Imóvel

✓ 🚗 Garagens
✓ 🍳 Cozinha
✓ 🧺 Lavanderia

Sobre este imóvel

Se você está procurando um imóvel que combine conforto, estilo, praticidade e uma localização privilegiada, este sobrado no bairro Cabeçudas, em Itajaí, pode ser exatamente o que você procura!

Com um projeto de design moderno e funcional, o imóvel foi pensado para proporcionar ambientes acolhedores e agradáveis, oferecendo uma excelente estrutura para quem deseja viver com conforto e praticidade.

O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. A suíte oferece um ambiente mais reservado para os moradores, enquanto os demais dormitórios podem ser utilizados para acomodar os filhos, receber hóspedes ou até mesmo criar um escritório ou espaço de estudos.

A distribuição dos ambientes permite aproveitar bem cada espaço da residência, criando uma atmosfera agradável tanto para os momentos de descanso quanto para receber familiares e amigos. O design moderno contribui para um ambiente contemporâneo, funcional e convidativo.

Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem, oferecendo mais comodidade para os moradores e espaço adequado para os veículos da família.

A localização em Cabeçudas é um dos grandes destaques desta oportunidade. O bairro é conhecido por sua atmosfera residencial e por oferecer uma excelente combinação entre tranquilidade e praticidade. àuma ótima opção para quem deseja morar em Itajaí e aproveitar a qualidade de vida proporcionada por uma região especial da cidade.

A localização também facilita o acesso às diferentes comodidades de Itajaí, permitindo que você tenha praticidade para realizar as atividades do dia a dia e, ao mesmo tempo, desfrute de um ambiente agradável para morar.

Destaques do imóvel:
Sobrado moderno e funcional
3 dormitórios
1 suíte
2 vagas de garagem
Ambientes acolhedores
Design moderno
Excelente distribuição dos espaços
Bairro Cabeçudas Itajaí/SC
Localização privilegiada
Excelente opção para famílias

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem deseja mais espaço, privacidade e conforto, sem abrir mão de uma localização diferenciada. A configuração com três dormitórios e duas vagas de garagem proporciona versatilidade para atender às necessidades de toda a família.

Seja para morar ou investir, este imóvel apresenta características que podem atender diferentes objetivos, além de oferecer a possibilidade de criar um lar personalizado e cheio de boas histórias.

Cabeçudas Itajaí/SC

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Entre em contato e agende sua visita. Venha conferir pessoalmente o projeto, conhecer os ambientes e descobrir todo o potencial deste sobrado.

Seu novo lar em Cabeçudas pode estar esperando por você. Agende uma visita e venha conhecer!

Informações de Valores e Condições

Valor de VendaR$ 2.099.000,00

🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí

🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)

🌳 Praia de Cabeçudas ~483 m — Praia urbana de águas calmas, orla com quiosques e restaurantes.

🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)

🛒 Hipermercado Angeloni Praia Brava ~981 m — Amplo hipermercado com centro de compras na Av. Osvaldo Reis.
🌳 Parque Natural Municipal do Atalaia ~1034 m — Mirante panorâmico com trilhas ecológicas e vista do mar.

A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Cabeçudas em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.

🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)

🏥 Centro Médico Unimed Praia Brava ~1,3 km — Unidade médica de consultas e pronto atendimento Unimed.
🛍️ Brava Mall ~1,5 km — Shopping de alto padrão, cinemas VIP e mercado gastronômico Mercato.
🛒 Supermercado Speciale Beira-Rio ~2,1 km — Supermercado boutique e produtos importados.
🛒 Supermercado De Angelina Brava ~2,5 km — Supermercado selecionado com adega exclusiva e padaria artesanal.
🍽️ Avenida Beira-Rio (Via Gastronômica) ~2,6 km — Calçadão arborizado para caminhadas, ciclovia e alta gastronomia.
🛒 Supermercado Giassi Fazenda ~2,7 km — Grande rede supermercadista com mix variado de compras.
🏥 Hospital do Coração Unimed Litoral ~3,3 km — Atendimento hospitalar especializado e pronto atendimento 24h.

⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

8.4/10

(Muito Bom)

📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:

✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.

⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:

🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.