Terreno à Venda em Itajaí no São Vicente: 108M² (Ref: 165)
R$ 450.000,00
Características
🏢
Terreno
Tipo
🗺️
108 m²
Área Total
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 450.000,00
, Área total 108,00 m²
Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros
- 🍞 Padarias/Cafés: Diversas opções de padarias e pequenos cafés para o dia a dia.
- 🛒 Mercados de Bairro: Mini-mercados e mercearias que atendem às necessidades básicas.
- 💊 Farmácias: Pelo menos uma farmácia de bairro acessível a pé.
- 🏫 Escolas/Creches: Algumas opções de escolas de educação infantil e ensino fundamental.
- 🌳 Praças/Transporte: Pontos de ônibus com boa cobertura e pequenas áreas verdes/praças locais.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km
- 🛒 Supermercado de médio porte: ~750 m
- 🍽️ Restaurantes/Lanchonetes: ~600 m a ~900 m, com maior variedade de culinária.
- 🏋️♀️ Academias: ~800 m
- 🏥 Clínicas Médicas/Odontológicas: ~950 m
A facilidade de caminhada nesta região do bairro São Vicente em Itajaí é geralmente boa. As ruas são predominantemente planas, e a presença de calçadas permite o deslocamento a pé para a maioria dos serviços essenciais. A qualidade das calçadas pode variar, mas a densidade de comércio e serviços incentiva a mobilidade ativa.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
- 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Acesso rápido a grandes redes de supermercados e atacadistas.
- 🏦 Agências Bancárias: Diversas agências dos principais bancos.
- 🏥 Hospitais/UPAs: Proximidade a unidades de pronto atendimento e hospitais de referência na cidade.
- 🌳 Parques e Centros Comerciais: Fácil acesso a parques maiores para lazer e centros comerciais com mais opções de compras e entretenimento.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida: 8.2 / 10
A região apresenta um excelente equilíbrio entre conveniência urbana e qualidade de vida.
- 📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- Ampla oferta de comércio e serviços essenciais a pé.
- Boa conectividade com transporte público.
- Bairro consolidado com infraestrutura completa.
- Ruas predominantemente planas, favorecendo a mobilidade ativa.
- Acesso facilitado a importantes vias da cidade.
- ⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- Qualidade das calçadas pode variar em algumas sub-regiões.
- Tráfego intenso em horários de pico nas vias principais pode impactar a travessia de pedestres.
- Áreas verdes de maior porte exigem deslocamento de carro ou bicicleta.
