Apartamento à Venda em Itajaí no São Judas: 2 Quartos, 73M², 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem (Ref: 151)
R$ 750.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
2
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
1
Vagas
📐
73 m²
Área Construída
🗺️
73 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 750.000,00
CondomínioR$ 585,00 / mês
IPTUR$ 400,00 / ano
2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2018, Área útil 73,00 m², Área total 73,00 m²
Análise de Urbanismo e Mobilidade em Itajaí
📍 Análise da Região do Bairro São Judas em Itajaí
Como especialista, analisei a região do bairro São Judas em Itajaí, considerando a proximidade a serviços essenciais, opções de lazer e a infraestrutura de mobilidade urbana. Esta análise visa fornecer uma visão clara sobre a caminhabilidade e a qualidade de vida no local.
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
- 🍞 Padarias/Cafés: Diversas opções de padarias e pequenos cafés, ideais para o dia a dia.
- 🛒 Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias que oferecem conveniência para compras rápidas.
- 💊 Farmácias: Pelo menos uma farmácia acessível para necessidades básicas de saúde.
- 🏫 Escolas/Creches: Proximidade a escolas de ensino fundamental e creches, facilitando a rotina familiar.
- 🌳 Praças/Transporte: Pequenas praças ou áreas verdes e pontos de ônibus com acesso a linhas importantes da cidade.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé)
- 🛒 Supermercados: Supermercados de médio porte (~800 m), oferecendo maior variedade de produtos.
- 🏋️♀️ Academias: Opções de academias para atividades físicas (~750 m).
- 🏥 Clínicas Médicas: Clínicas e consultórios especializados (~900 m).
- 🐾 Pet Shops: Serviços para animais de estimação (~600 m).
A caminhabilidade nesta faixa é boa, com calçadas presentes na maioria das ruas e um relevo predominantemente plano, facilitando o acesso a pé ou de bicicleta a uma gama maior de serviços e comércios locais.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
- 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Grandes redes como Fort Atacadista (~2.5 km) e Komprão Koch Atacadista (~2.8 km) para compras maiores.
- 🏦 Agências Bancárias: Acesso rápido às principais agências bancárias localizadas no centro da cidade (~2 km).
- 🏥 Hospitais/UPAs: Hospital Marieta Konder Bornhausen (~2.2 km) e UPA Cordeiros (~3 km) para atendimento de saúde mais complexo.
- 🌳 Parques e Centros Comerciais: Itajaí Shopping (~2.5 km) e o Parque da Atalaia (~3 km) para lazer e compras.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
8.0 / 10
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- ✅ Excelente oferta de serviços essenciais a pé, garantindo autonomia no dia a dia.
- ✅ Bairro residencial consolidado e tranquilo, com boa infraestrutura local.
- ✅ Acesso rápido a vias importantes, facilitando a conexão com outras áreas de Itajaí.
- ✅ Boa cobertura de transporte público.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- ❌ Para grandes compras ou acesso a hospitais de referência, a dependência do carro é maior.
- ❌ Algumas ruas secundárias podem apresentar calçadas irregulares, impactando a caminhabilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
- ❌ O trânsito pode ser mais intenso nas vias principais do bairro em horários de pico.
