Casa à Venda em Itajaí no Dom Bosco: 4 Quartos, 187M², Piscina e 2 Suítes (Ref: 84)
R$ 1.180.000,00
Características
🏢
— Selecione —
Tipo
🛏️
4
Quartos
🛌
2
Suítes
🚿
6
Banheiros
📐
187 m²
Área Construída
🗺️
300 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
✓
🏊 Piscina
✓
🌳 Jardim / Quintal
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 1.180.000,00
4 dormitórios, sendo 2 suítes, 6 total de banheiros, 1 cozinha, 1 sala, piscina, Área construida 187,00 m², Área total 300,00 m²
Análise de Urbanismo e Mobilidade em Itajaí
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros
(Caminhada de 5 a 6 minutos)
- 🍞 Padarias/Cafés: Diversas opções de padarias e confeitarias locais, ideais para o dia a dia.
- 🛒 Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias que oferecem conveniência para compras rápidas.
- 💊 Farmácias: Pelo menos uma farmácia de rede ou local para necessidades básicas de saúde.
- 🏫 Escolas/Creches: Proximidade a instituições de ensino infantil e fundamental, facilitando a rotina familiar.
- 🌳 Praças/Transporte: Pequenas áreas verdes e pontos de ônibus com linhas que conectam a outras partes da cidade.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km
(Caminhada de 6 a 12 minutos)
- 🛒 Supermercados: Supermercados de médio porte (~750 m) com maior variedade de produtos.
- 🍽️ Restaurantes/Lanchonetes: Mais opções de gastronomia local (~800 m).
- 🏥 Clínicas Médicas: Pequenas clínicas e consultórios especializados (~900 m).
- 🏋️♀️ Academias: Opções para prática de exercícios físicos (~650 m).
A facilidade de caminhada nesta região do bairro Dom Bosco em Itajaí é boa, com ruas bem pavimentadas e uma topografia geralmente plana, tornando o acesso a esses serviços intermediários bastante confortável a pé ou de bicicleta.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
(Deslocamento de 5 a 10 minutos de carro)
- 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Grandes redes como Fort Atacadista ou Komprão Koch Atacadista (aprox. 2-3 km).
- 🏦 Agências Bancárias: Concentração de agências dos principais bancos (aprox. 1.5-2 km).
- 🏥 Hospitais/UPAs: Acesso a hospitais de referência como o Hospital Marieta Konder Bornhausen e UPAs (aprox. 2.5-3 km).
- 🛍️ Centros Comerciais: Proximidade ao Itajaí Shopping e outras galerias comerciais (aprox. 2 km).
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
8.0 / 10
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- ✅ Excelente oferta de serviços essenciais a pé, promovendo autonomia e bem-estar.
- ✅ Bairro consolidado com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a transporte público.
- ✅ Proximidade estratégica a grandes centros comerciais e de saúde, acessíveis em poucos minutos de carro.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- 🚧 Embora a caminhabilidade seja alta, o tráfego em algumas vias principais pode exigir atenção.
- 🌳 A disponibilidade de grandes parques ou áreas de lazer extensas pode exigir deslocamento para fora do raio de 1 km.
