Terreno à Venda em Itajaí no São João: 312M² (Ref: 54)
R$ 800.000,00
Características
🏢
Terreno
Tipo
🗺️
312 m²
Área Total
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 800.000,00
, Área construida 312,00 m², Área total 312,00 m²
Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros
(5 a 6 min a pé)
- 🍞 Padarias/Cafés: Diversas padarias e confeitarias locais.
- 🛒 Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias para compras diárias.
- 💊 Farmácias: Pelo menos duas farmácias de rede ou local.
- 🏫 Escolas/Creches: Escolas de ensino fundamental e centros de educação infantil.
- 🌳 Praças/Transporte: Pequenas praças e pontos de ônibus com boa cobertura.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km
(6 a 12 min a pé)
- 🛒 Supermercado de médio porte: ~750 m
- ⛽ Postos de Combustível: ~600 m
- 🏋️♀️ Academias e Centros de Lazer: ~800 m
- 🍽️ Restaurantes e Lanchonetes: ~900 m
A região do bairro São João em Itajaí apresenta uma boa facilidade de caminhada, com ruas predominantemente planas e uma infraestrutura de calçadas que, embora possa variar, permite o acesso confortável à maioria dos serviços essenciais a pé ou de bicicleta. A densidade de comércio local contribui para uma experiência urbana agradável e conveniente.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
(5 a 10 min de carro)
- 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Fort Atacadista, Komprão Koch Atacadista (~2 km).
- 🏦 Agências Bancárias: Principais bancos (Caixa, BB, Bradesco, Itaú) em bairros adjacentes ou centro (~2.5 km).
- 🏥 Hospitais/UPAs: UPA Cordeiros (~2.5 km), Hospital Marieta Konder Bornhausen (~3 km).
- 🌳 Parques e Centros Comerciais: Parque da Atalaia (~3 km), galerias comerciais e serviços especializados.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7.8/10
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- ✅ Comércio local diversificado e acessível a pé.
- ✅ Boa infraestrutura de serviços básicos (saúde, educação, alimentação).
- ✅ Acesso facilitado a vias importantes e transporte público eficiente.
- ✅ Ambiente predominantemente residencial, com sensação de comunidade.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- ⛔ Qualidade das calçadas pode variar em algumas ruas secundárias.
- ⛔ Tráfego intenso em vias principais durante horários de pico.
- ⛔ Poucas grandes áreas verdes ou parques de lazer no entorno imediato.
