Venda 📍 Rua Alvaro Beraldi - Ressacada - Itajaí - Santa Catarina Clique para ver no mapa

Apartamento à Venda em Itajaí no Ressacada: 2 Quartos, 58M², Sacada e 1 Vaga de Garagem (Ref: 93)

R$ 400.000,00

Características

🏢 Apartamento Tipo
🛏️ 2 Quartos
🚿 1 Banheiros
🚗 1 Vagas
📐 58.35 m² Área Construída

Diferenciais do Imóvel

Sobre este imóvel

💰 Informações de Valores e Condições

Valor de VendaR$ 400.000,00

2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, 1 sala, Área útil 58,35 m²

Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí

Avaliação detalhada para a região do bairro Ressacada em Itajaí, Santa Catarina.

🚶‍♂️Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min)

  • 🍞Padarias/Cafés: Diversas opções de padarias e confeitarias locais para o pão fresco diário e cafés.
  • 🛒Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias que atendem às necessidades básicas e compras rápidas.
  • 💊Farmácias: Algumas farmácias de bairro para acesso rápido a medicamentos e produtos de higiene.
  • 🏫Escolas/Creches: Presença de escolas de educação infantil e ensino fundamental, facilitando a rotina familiar.
  • 🌳Praças/Transporte: Pequenas áreas verdes e pontos de ônibus com linhas que conectam a outras regiões da cidade.

🚲Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min)

  • 🛒Supermercados: Supermercados de médio porte, como o Supermercado Koch (~800 m), oferecendo maior variedade de produtos.
  • 🏥Saúde: Unidade Básica de Saúde (UBS) Ressacada (~750 m), para atendimento médico primário.
  • 🏫Educação: Outras opções de escolas e creches, ampliando as escolhas educacionais (~900 m).
  • 🚲Avaliação de Caminhada: A região apresenta ruas predominantemente planas, mas a qualidade das calçadas pode variar. A presença de comércio local facilita o dia a dia a pé, embora para algumas compras maiores, a bicicleta ou carro sejam mais convenientes.

🚗Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)

  • 🛒Hipermercados/Atacadistas: Grandes redes como Fort Atacadista e Komprão Koch Atacadista (~2-3 km), ideais para compras de maior volume.
  • 🏦Agências Bancárias: Acesso a agências dos principais bancos (Caixa, Banco do Brasil, Bradesco) em bairros vizinhos ou no centro (~2.5 km).
  • 🏥Hospitais/UPAs: Unidade de Pronto Atendimento (UPA) Cordeiros ou Hospital Marieta Konder Bornhausen (~3 km) para atendimentos de emergência e especializados.
  • 🌳Parques e Centros Comerciais: Proximidade a áreas de lazer maiores como o Parque da Atalaia e o Itajaí Shopping (~3-4 km), oferecendo opções de entretenimento e compras.

Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

7.0/10

📍Pontos Fortes e Destaques da Região:

  • Ambiente predominantemente residencial, oferecendo tranquilidade e segurança.
  • Boa oferta de serviços essenciais (padarias, mercados, farmácias, escolas) a pé ou de bicicleta.
  • Acesso facilitado a importantes vias da cidade, conectando rapidamente a outras regiões e ao centro.

⚠️Pontos de Atenção e Mobilidade:

  • Para serviços mais amplos (hipermercados, bancos, hospitais especializados), a dependência do transporte motorizado é maior.
  • A qualidade e continuidade das calçadas podem ser irregulares em algumas ruas, impactando a experiência de caminhada.
  • O transporte público, embora presente, pode exigir mais tempo para conexões a destinos mais distantes.