Apartamento à Venda em Itajaí no Centro: 3 Quartos, 138M², Salão de Festas e Academia / Ginásio (Ref: 51)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 sala, Ano de construção: 2024, Área útil 138,00 m², Área total 138,00 m²
Análise Urbanística e de Mobilidade em Itajaí
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros
Nesta região do bairro Centro em Itajaí, a densidade de serviços essenciais é notável, permitindo a resolução da maioria das necessidades diárias a pé, em poucos minutos.
- 🍞 Diversas padarias e cafeterias tradicionais.
- 🛒 Mercados de bairro e minimercados com variedade de produtos.
- 💊 Múltiplas farmácias, incluindo grandes redes.
- 🏫 Escolas de ensino fundamental e médio, além de creches.
- 🌳 Praças públicas e pontos de ônibus com boa cobertura.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km
Neste raio, a oferta de serviços se expande para opções mais específicas e de maior porte, ainda acessíveis por uma caminhada confortável ou um curto trajeto de bicicleta.
- 🏦 Agências bancárias de grandes instituições (~700 m).
- 🏛️ Edifícios públicos e órgãos municipais (~800 m).
- 🎭 Centros culturais e teatros (~900 m).
- 🍽️ Restaurantes variados e opções gastronômicas (~650 m).
A facilidade de caminhada no bairro Centro é excelente, com calçadas bem conservadas e boa iluminação. O relevo é predominantemente plano, favorecendo a mobilidade a pé e de bicicleta, apesar do fluxo de veículos ser intenso em horários de pico.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Para necessidades que demandam maior infraestrutura ou variedade, este raio oferece acesso rápido a serviços mais amplos, geralmente acessíveis em poucos minutos de carro ou transporte público.
- 🛒 Hipermercados e atacadistas de grande porte.
- 🏥 Hospitais e clínicas especializadas.
- 🛍️ Shopping centers e galerias comerciais.
- 🎓 Instituições de ensino superior (universidades).
- 🌊 Acesso facilitado à Beira Rio e ao Porto de Itajaí.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
A região do bairro Centro em Itajaí oferece uma qualidade de vida elevada, impulsionada por sua excelente infraestrutura e mobilidade urbana.
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- • Alta concentração de comércio e serviços essenciais.
- • Excelente conectividade com transporte público.
- • Proximidade a áreas de lazer, cultura e educação.
- • Ambiente urbano vibrante e dinâmico.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- • Tráfego intenso em horários de pico, impactando a fluidez veicular.
- • Dificuldade para estacionamento em algumas áreas.
- • Nível de ruído pode ser elevado devido à atividade comercial e trânsito.
