Brava Concetto 402: 280 M² com Box de Praia e Entrada Exclusiva para Banhistas
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
Alguns imóveis são escolhidos pelo tamanho; outros, pela forma como organizam o dia a dia. O 402 reúne os dois atributos: no 6º andar do Brava Concetto Residencial, são 280,26 m² de área privativa, com quatro suítes que dão a cada morador o seu próprio refúgio.
Os seis banheiros do apartamento acompanham essa lógica. Cada suíte tem o seu, e os outros dois atendem as áreas sociais e as visitas, de modo que ninguém precisa esperar a vez em dias de casa cheia.
A garagem acomoda três veículos, e o bicicletário do condomínio resolve o espaço para quem prefere pedalar.
O prédio foi pensado para quem gosta de praia sem a bagunça que ela costuma trazer. A entrada para banhistas e o box de praia permitem voltar do mar sem atravessar o hall principal e guardar as cadeiras, pranchas e guarda-sóis num lugar próprio. Para o fim de semana prolongado, o espaço gourmet e o salão de festas recebem a família e os convidados sem ocupar a sala do apartamento, e a piscina e a academia completam a rotina de lazer e saúde dentro do condomínio.
A sustentabilidade também aparece nos detalhes. Os painéis de energia solar e o reaproveitamento de água reduzem o impacto do consumo coletivo, enquanto os medidores individuais de água, luz e gás fazem cada morador pagar apenas pelo que usa.
A segurança fica por conta da guarita e do alarme, e o hall de entrada vem decorado e mobiliado, o que dá ao prédio um cartão de visitas à altura do imóvel. O elevador e a internet fecham a lista de comodidades.
Valor de venda: R$ 9.468.000,00. Fale com a Connect Negócios Imobiliários e agende uma visita.
💰 Informações de Valores e Condições
Análise Urbanística e de Mercado Imobiliário
Nesta região do bairro Praia Brava em Itajaí, observamos uma micro-região predominantemente residencial, caracterizada por sua atmosfera sossegada e tranquila. Este perfil confere ao local um alto valor para quem busca qualidade de vida e um refúgio da agitação urbana, sem abrir mão da proximidade com importantes centros de conveniência e lazer.
O mercado imobiliário aqui tende a valorizar a privacidade e o bem-estar, atraindo famílias e indivíduos que priorizam um ambiente calmo. A ausência de grande fluxo comercial imediato contribui para a serenidade, enquanto a proximidade com polos de comércio e serviços a partir de 600 metros garante a praticidade necessária para o dia a dia, posicionando o imóvel como uma excelente opção para moradia e investimento a longo prazo.
Conveniências e Serviços Próximos (Até 500 metros)
A faixa de até 500 metros deste imóvel é notavelmente caracterizada por ser uma micro-região predominantemente residencial e sossegada. Conforme os dados mapeados, não há estabelecimentos comerciais ou de serviços listados especificamente dentro deste raio imediato, o que reforça a tranquilidade e a privacidade do local.
Esta característica é um diferencial para quem busca um ambiente de moradia calmo e com baixo ruído. Os principais polos de comércio, mercados e escolas, que atendem às necessidades diárias, iniciam-se a partir de 600 metros, garantindo que a conveniência esteja a uma curta distância, sem comprometer a serenidade da vizinhança mais próxima.
Conveniências e Serviços Próximos (A partir de 600 metros)
Conforme os dados fornecidos, os principais polos de comércio, mercados e escolas iniciam-se a partir de 600 metros de distância do imóvel. Embora não tenhamos uma lista detalhada de estabelecimentos específicos mapeados para esta faixa, esta informação indica que a transição de uma área estritamente residencial para uma área com maior oferta de serviços e conveniências é gradual e acessível.
A partir deste raio, espera-se encontrar uma variedade de opções que atendem às necessidades do dia a dia, como supermercados para compras maiores, farmácias, padarias, escolas para diversas faixas etárias e outros serviços essenciais. A localização estratégica permite desfrutar da calma residencial e, com um breve deslocamento, acessar toda a infraestrutura urbana necessária.
Análise de Mobilidade e Walkability
A walkability imediata para necessidades diárias essenciais (como mercados e farmácias) é moderada, dada a característica predominantemente residencial da micro-região até 500 metros. Para compras rápidas e serviços mais específicos, um deslocamento um pouco maior, a partir de 600 metros, será necessário.
No entanto, a qualidade da caminhada dentro da faixa de 500 metros é excelente para lazer e tranquilidade, com ruas sossegadas e um ambiente agradável para passeios. Para acessar os polos comerciais e de serviços mais completos, a bicicleta ou o carro se tornam opções mais eficientes, complementando a experiência de mobilidade.
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(Walkability Score: Moderada para conveniências imediatas, alta para tranquilidade residencial)
