Apartamento à Venda em Itajaí no Vila Operária: 2 Quartos, 70M², 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem (Ref: 88)
R$ 780.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
2
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
1
Vagas
📐
70 m²
Área Construída
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 780.000,00
CondomínioR$ 550,00 / mês
2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 lavabo, 1 sala, Área útil 70,00 m²
Análise de Urbanismo e Mobilidade em Itajaí
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros
- 🍞 Padarias/Cafés: Diversas opções de padarias e confeitarias locais, ideais para o dia a dia.
- 🛒 Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias que oferecem conveniência para compras rápidas.
- 💊 Farmácias: Múltiplas farmácias acessíveis, garantindo fácil acesso a medicamentos e produtos de saúde.
- 🏫 Escolas/Creches: Proximidade a instituições de ensino fundamental e creches, facilitando a rotina familiar.
- 🌳 Praças/Transporte: Pontos de ônibus com boa cobertura de linhas e pequenas áreas verdes para lazer.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km
- 🛒 Supermercados: Supermercados de médio porte (~700 m), oferecendo maior variedade de produtos.
- 🍽️ Restaurantes/Lanchonetes: Diversas opções de gastronomia, desde restaurantes a lanchonetes e cafeterias.
- 🏥 Clínicas/Consultórios: Variedade de clínicas médicas e consultórios especializados (~850 m).
- 🚶♂️ Avaliação de Caminhada: A região do bairro Vila Operária em Itajaí apresenta excelente facilidade de caminhada, com ruas predominantemente planas e calçadas acessíveis, tornando o deslocamento a pé muito prático para a maioria dos serviços essenciais.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
- 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Acesso rápido a grandes redes de hipermercados e atacadistas para compras maiores.
- 🏦 Agências Bancárias: Concentração de agências dos principais bancos, facilitando operações financeiras.
- 🏥 Hospitais/UPAs: Proximidade a hospitais de referência e Unidades de Pronto Atendimento (UPAs).
- 🌳 Parques e Centros Comerciais: Áreas de lazer como a Beira Rio e o Itajaí Shopping, oferecendo opções de entretenimento e compras.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
8.9/10
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- ✅ Centralidade e Conveniência: Localização privilegiada com acesso fácil a uma vasta gama de serviços e comércios.
- ✅ Mobilidade Urbana: Excelente cobertura de transporte público e infraestrutura que favorece deslocamentos a pé e de bicicleta.
- ✅ Infraestrutura Completa: Proximidade a escolas, hospitais e áreas de lazer, contribuindo para uma alta qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- 🚧 Tráfego Intenso: A principal avenida pode apresentar tráfego elevado em horários de pico, gerando ruído e lentidão.
- 🚧 Qualidade das Calçadas: Embora geralmente boas, algumas seções podem necessitar de manutenção para otimizar a caminhabilidade.
