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Apartamento no 23º Andar com Vista Panorâmica e 2 Suítes no Brava Riserva

Sob Consulta

Características

🏢 Apartamento Tipo
🛏️ 2 Quartos
🛌 2 Suítes
🚿 1 Banheiros
🚗 2 Vagas
📐 90 m² Área Construída
🗺️ 90 m² Área Total

Diferenciais do Imóvel

✓ 🏊 Piscina
✓ 💪 Academia / Ginásio
✓ 🎉 Salão de Festas
✓ 🚪 Closet
✓ 🧺 Lavanderia
✓ 🧸 Brinquedoteca
✓ 🚗 Garagens
✓ 📞 Interfone
✓ 🥩 Churrasqueira
✓ 🌅 Sacada
✓ 🚽 Lavabo
✓ ❄️ Ar Condicionado

Sobre este imóvel

Há quem escolha um apartamento pela planta e quem escolha pelo que enxerga da janela. No 1704, as duas razões se somam: o 23º andar entrega uma vista panorâmica que muda a cara de qualquer fim de tarde, e os 90 m² de área privativa foram bem aproveitados para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.

O living, a sala de estar e a sala de jantar formam um ambiente contínuo, aberto para a cozinha americana. Porcelanato no piso e acabamento em gesso dão acabamento limpo, pronto para receber a mobília de quem chegar. A varanda e a sacada ampliam esse espaço social para o lado de fora, e é na sacada que fica a churrasqueira a carvão, com ponto de gás e água quente, para o churrasco acontecer com a paisagem como pano de fundo.

Os dois dormitórios são suítes, e a presença do closet organiza a rotina de quem divide o espaço. O lavabo atende as visitas e mantém os banheiros íntimos reservados, num total de três.

Pensando no dia a dia, o apartamento já vem com ar-condicionado, espera para split nos demais cômodos, aquecimento a gás e infraestrutura para água quente. Gás e hidrômetro individuais dão controle sobre o próprio consumo, enquanto internet, circuito de TV, interfone, alarme e fechadura eletrônica na porta de entrada trazem comodidade e segurança. A área de serviço cuida da parte prática da casa.

São duas vagas de garagem para os moradores.

Valor de venda: R$ 1.633.000,00.

🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí

🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)

Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.

🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)

A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Região em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.

🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)

⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

7/10

(Bom)

📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:

✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.

⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:

🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.