Apartamento à Venda em Itajaí no Vila Operária: 3 Quartos, 322M², 2 Suítes e 2 Vagas de Garagem (Ref: 133)
R$ 1.980.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
2
Suítes
🚿
3
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
322 m²
Área Construída
🗺️
322 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 1.980.000,00
CondomínioR$ 850,00 / mês
3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, sendo 2 cobertas, 1 lavanderia, 1 lavabo, 1 sala, 1 escritório, Ano de construção: 2010, Área útil 322,00 m², Área total 322,00 m²
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🏫 Faculdade CNEC Itajaí ~281 m — Acesso rápido para conveniência e facilidade diária dos moradores.
📍 Murilo Cangussu Bento ~362 m — Acesso rápido para conveniência e facilidade diária dos moradores.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🏥 Clínica Medifacil ~620 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
📍 Correios ~833 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
💊 Farmácia Sempre Fort ~838 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
📍 Mercado e Açougue da Esquina ~861 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
📍 Mercearia Valmar Moser ~894 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
☕ Panificadora Dan Jean ~898 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
📍 Açougue do Quinho ~915 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Vila Operária em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
📍 KALI Yoga ~1,0 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏥 Clinica do Coração ~1,1 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🛍️ KNN Idiomas ~1,2 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏥 Clinica de Dermatologia Ana Carolina Duarte ~1,2 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
📍 Banco do Brasil ~1,3 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏫 Escola Básica Professora Maria Dutra Gomes ~1,4 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
📍 Studio Vibe ~1,4 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
8.6/10
(Muito Bom)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
