Apartamento para Venda em Itajaí no Centro com 2 Quartos e 67M² | Garagem Coberta (Ref: 32)
R$ 480.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
2
Quartos
🚿
1
Banheiros
🚗
1
Vagas
📐
67 m²
Área Construída
🗺️
67 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
✓
🚗 Garagens
✓
🍳 Cozinha
✓
🧺 Lavanderia
✓
🔒 Condomínio Fechado
Sobre este imóvel
2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, sendo 1 coberta, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 1975, Área útil 67,00 m², Área total 67,00 m²
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 480.000,00
CondomínioR$ 390,00 / mês
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🍽️ Avenida Beira-Rio (Via Gastronômica) ~445 m — Calçadão arborizado para caminhadas, ciclovia e alta gastronomia.
🛒 Supermercado Giassi Fazenda ~545 m — Grande rede supermercadista com mix variado de compras.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🏥 Hospital do Coração Unimed Litoral ~667 m — Atendimento hospitalar especializado e pronto atendimento 24h.
🏫 Colégio Salesiano Itajaí ~684 m — Tradicional colégio de ensino básico, fundamental, médio e esportes.
🏫 Escola Victor Meirelles ~733 m — Escola pública tradicional de ensino fundamental e médio no Centro.
🍽️ Mercado Público de Itajaí ~752 m — Polo gastronômico e cultural com música ao vivo e frutos do mar.
🌳 Marina Itajaí ~818 m — Complexo náutico moderno com restaurantes à beira da baía.
💊 Droga Raia Samuel Heusi ~836 m — Drogaria com ampla linha de cosméticos e medicamentos.
💊 Drogaria Catarinense Centro ~846 m — Farmácia completa 24h com manipulação e atendimento contínuo.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Centro em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🏫 Univali (Campus Central Itajaí) ~1,3 km — Campus universitário com clínicas-escola, teatro e centro poliesportivo.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~1,7 km — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🌳 Parque Natural Municipal do Atalaia ~2,0 km — Mirante panorâmico com trilhas ecológicas e vista do mar.
🛒 Supermercado Bistek São João ~2,2 km — Supermercado com mix completo na Av. Heitor Liberato.
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~2,5 km — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~2,5 km — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~2,9 km — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
9.8/10
(Excelente)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
