Apartamento para Venda em Itajaí na Fazenda com 4 Quartos e 167M² | 2 Suítes e 3 Vagas de Garagem (Ref: 37)
R$ 2.200.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
4
Quartos
🛌
2
Suítes
🚿
3
Banheiros
🚗
3
Vagas
📐
167 m²
Área Construída
🗺️
167 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
✓
🚗 Garagens
✓
✓ Closets
✓
🍳 Cozinha
✓
🧺 Lavanderia
✓
🔒 Condomínio Fechado
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🚽 Lavabo
✓
🚪 Closet
Sobre este imóvel
4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 total de banheiros, 1 cozinha, 1 closet, 3 garagens, 1 lavanderia, 1 lavabo, 1 sala, Ano de construção: 2012, Área útil 167,00 m², Área total 167,00 m²
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 2.200.000,00
CondomínioR$ 1.430,00 / mês
IPTUR$ 1.800,00 / ano
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🛒 Supermercado Speciale Beira-Rio ~570 m — Supermercado boutique e produtos importados.
🛒 Supermercado Giassi Fazenda ~803 m — Grande rede supermercadista com mix variado de compras.
🍽️ Avenida Beira-Rio (Via Gastronômica) ~926 m — Calçadão arborizado para caminhadas, ciclovia e alta gastronomia.
🌳 Parque Natural Municipal do Atalaia ~984 m — Mirante panorâmico com trilhas ecológicas e vista do mar.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Fazenda em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🛒 Supermercado Bistek Fazenda ~1,3 km — Supermercado moderno com amplo setor de hortifrúti, padaria e carnes nobres.
🏥 Hospital do Coração Unimed Litoral ~1,4 km — Atendimento hospitalar especializado e pronto atendimento 24h.
🏫 Colégio Salesiano Itajaí ~1,5 km — Tradicional colégio de ensino básico, fundamental, médio e esportes.
🏫 Univali (Campus Central Itajaí) ~1,6 km — Campus universitário com clínicas-escola, teatro e centro poliesportivo.
🏫 Colégio São José ~1,8 km — Instituição de ensino com infraestrutura completa e tradição.
🏫 Escola Victor Meirelles ~1,9 km — Escola pública tradicional de ensino fundamental e médio no Centro.
🛒 Hipermercado Angeloni Praia Brava ~1,9 km — Amplo hipermercado com centro de compras na Av. Osvaldo Reis.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7.8/10
(Bom)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
