Sobrado para Venda em Itajaí no São João com 3 Quartos e 105M² | 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem (Ref: 38)
R$ 900.000,00
Características
🏢
Sobrado
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
105 m²
Área Construída
🗺️
135 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
✓
🚗 Garagens
✓
🍳 Cozinha
✓
🧺 Lavanderia
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 lavanderia, 1 sala, Área construida 105,00 m², Área total 135,00 m²
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 900.000,00
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~306 m — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~649 m — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🛒 Supermercado Bistek São João ~915 m — Supermercado com mix completo na Av. Heitor Liberato.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro São João em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🛒 Fort Atacadista Cordeiros ~1,3 km — Amplo atacarejo com estacionamento e mix variado.
🛒 Supermercado Koch Cordeiros ~1,7 km — Supermercado de referência na região de Cordeiros.
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~1,8 km — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~1,9 km — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🛍️ Rua Estefano José Vanolli ~1,9 km — Segundo maior polo comercial a céu aberto da cidade com bancos e lojas.
🛒 Hipermercado Angeloni Centro ~1,9 km — Hipermercado completo com farmácia, setor gourmet e adega.
🏥 UPA Cordeiros 24h ~1,9 km — Unidade de Pronto Atendimento 24 horas.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
8.7/10
(Muito Bom)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
