Apartamento para Venda em Itajaí no Cidade Nova com 2 Quartos e 55M² | 1 Vaga de Garagem (Ref: 145)
R$ 430.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
2
Quartos
🚿
1
Banheiros
🚗
1
Vagas
📐
55 m²
Área Construída
🗺️
72 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
✓
🚗 Garagens
✓
🍳 Cozinha
✓
🔒 Condomínio Fechado
Sobre este imóvel
2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, 1 sala, Área útil 55,00 m², Área total 72,00 m²
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 430.000,00
CondomínioR$ 300,00 / mês
IPTUR$ 399,00 / ano
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🛒 Fort Atacadista Contorno Sul ~708 m — Amplo atacarejo com estacionamento e preços de atacado.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Cidade Nova em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~1,4 km — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🛒 Supermercado Koch São Vicente ~2,0 km — Supermercado central com padaria, açougue e conveniências.
🏥 CIS – Centro Integrado de Saúde São Vicente 24h ~2,1 km — Unidade de pronto atendimento médico 24h e especialidades.
🛍️ Rua Estefano José Vanolli ~2,1 km — Segundo maior polo comercial a céu aberto da cidade com bancos e lojas.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~2,2 km — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~2,3 km — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🛒 Komprão Koch Atacadista São Vicente ~2,3 km — Atacadista completo para compras econômicas.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7/10
(Bom)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
