Apartamento para Venda em Itajaí no São Vicente com 3 Quartos e 98M² | Piscina e Varanda Gourmet (Ref: 203)
R$ 830.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
3
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
98.31 m²
Área Construída
🗺️
121.35 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
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🐶 Espaço Pet
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↕️ Elevador
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💪 Academia / Ginásio
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🍳 Cozinha
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🎠 Playground
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🏊 Piscina
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🍸 Bar
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🚗 Garagens
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🎉 Salão de Festas
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🌿 Varanda Gourmet
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🥩 Churrasqueira
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🧺 Lavanderia
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⚽ Quadra Esportiva
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📞 Interfone
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👥 Sala de Reuniões
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🔒 Condomínio Fechado
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2026, Área útil 98,31 m², Área total 121,35 m²
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 830.000,00
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~912 m — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~936 m — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~978 m — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
🛒 Fort Atacadista Contorno Sul ~1157 m — Amplo atacarejo com estacionamento e preços de atacado.
🛒 Supermercado Bistek São João ~1176 m — Supermercado com mix completo na Av. Heitor Liberato.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro São Vicente em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🛍️ Rua Estefano José Vanolli ~1,5 km — Segundo maior polo comercial a céu aberto da cidade com bancos e lojas.
🛒 Supermercado Koch São Vicente ~1,6 km — Supermercado central com padaria, açougue e conveniências.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~1,6 km — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🏥 CIS – Centro Integrado de Saúde São Vicente 24h ~1,9 km — Unidade de pronto atendimento médico 24h e especialidades.
🛒 Komprão Koch Atacadista São Vicente ~1,9 km — Atacadista completo para compras econômicas.
🏫 Univali (Campus Central Itajaí) ~2,1 km — Campus universitário com clínicas-escola, teatro e centro poliesportivo.
🛒 Hipermercado Angeloni Centro ~2,1 km — Hipermercado completo com farmácia, setor gourmet e adega.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7.7/10
(Bom)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
