Apartamento para Venda em Itajaí no Centro com 1 Quarto e 25M² | Varanda Gourmet e Academia (Ref: 218)
R$ 440.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
1
Quartos
🚿
1
Banheiros
📐
25.25 m²
Área Construída
🗺️
47.39 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
✓
↕️ Elevador
✓
🧖 Sauna
✓
💪 Academia / Ginásio
✓
🌿 Varanda Gourmet
✓
🍳 Cozinha
✓
🔒 Condomínio Fechado
Sobre este imóvel
1 dormitório, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 0 garagens, Ano de construção: 2026, Área útil 25,25 m², Área total 47,39 m²
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 440.000,00
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🏥 Hospital Marieta Konder Bornhausen ~141 m — Maior complexo hospitalar de referência e emergência médica da região.
🏥 Hospital Infantil Pequeno Anjo ~174 m — Hospital de referência estadual em pediatria e pronto atendimento infantil.
💊 Droga Raia Samuel Heusi ~219 m — Drogaria com ampla linha de cosméticos e medicamentos.
🏫 Escola Victor Meirelles ~264 m — Escola pública tradicional de ensino fundamental e médio no Centro.
🛒 Hipermercado Angeloni Centro ~293 m — Hipermercado completo com farmácia, setor gourmet e adega.
💊 Drogaria Catarinense Centro ~310 m — Farmácia completa 24h com manipulação e atendimento contínuo.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🚗 Ferry Boat Itajaí-Navegantes ~627 m — Travessia constante de balsa para pedestres e veículos rumo a Navegantes.
🍽️ Mercado Público de Itajaí ~630 m — Polo gastronômico e cultural com música ao vivo e frutos do mar.
🏥 Hospital do Coração Unimed Litoral ~650 m — Atendimento hospitalar especializado e pronto atendimento 24h.
🌳 Marina Itajaí ~857 m — Complexo náutico moderno com restaurantes à beira da baía.
🛒 Supermercado Bistek Fazenda ~899 m — Supermercado moderno com amplo setor de hortifrúti, padaria e carnes nobres.
🏫 Univali (Campus Central Itajaí) ~1056 m — Campus universitário com clínicas-escola, teatro e centro poliesportivo.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~1061 m — Tradicional escola pública na Vila Operária.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Centro em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🍽️ Avenida Beira-Rio (Via Gastronômica) ~1,4 km — Calçadão arborizado para caminhadas, ciclovia e alta gastronomia.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~1,6 km — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🛒 Supermercado Speciale Beira-Rio ~1,8 km — Supermercado boutique e produtos importados.
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~1,9 km — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🌳 Parque Ecológico Alessandro Weiss ~2,0 km — Área verde de convivência comunitária, caminhadas e lazer.
🛒 Fort Atacadista Contorno Sul ~2,7 km — Amplo atacarejo com estacionamento e preços de atacado.
🛒 Fort Atacadista Cordeiros ~2,8 km — Amplo atacarejo com estacionamento e mix variado.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
9.8/10
(Excelente)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
