Venda
📍 Rua Laguna - Fazenda - Itajaí - Santa Catarina Clique para ver no mapa

Apartamento para Venda em Itajaí no Fazenda com 3 Quartos e 124M² | Academia e Espaço Pet (Ref: 22)

R$ 1.944.426,00

Características

🏢 — Selecione — Tipo
🛏️ 3 Quartos
🛌 3 Suítes
🚿 3 Banheiros
🚗 2 Vagas
📐 124.39 m² Área Construída
🗺️ 180 m² Área Total

Sobre este imóvel

Se você está em busca de um imóvel que reúna sofisticação, conforto, privacidade e praticidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Localizado no desejado bairro Fazenda, em Itajaí, este magnífico apartamento de alto padrão foi pensado para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia, com ambientes espaçosos e uma excelente distribuição.

O imóvel conta com 3 dormitórios, todos suítes, oferecendo mais conforto e privacidade para toda a família. Ter uma suíte para cada dormitório proporciona praticidade à rotina e torna o apartamento uma excelente escolha para quem valoriza ambientes privativos e bem planejados.

A cozinha moderna e funcional, integrada à ampla sala, cria um ambiente agradável e versátil, perfeito para preparar refeições, reunir a família, receber amigos ou simplesmente aproveitar momentos de descontração no conforto de casa. Essa integração entre os ambientes proporciona uma atmosfera contemporânea e favorece a convivência no dia a dia.

Outro diferencial importante são as 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo mais segurança e comodidade para os moradores. O apartamento também conta com lavanderia, trazendo praticidade e organização para as tarefas do cotidiano.

O bairro Fazenda é uma das regiões de destaque de Itajaí, oferecendo uma combinação de tranquilidade, conveniência e excelente localização. àuma escolha ideal para quem deseja estar próximo das facilidades da cidade e, ao mesmo tempo, desfrutar de um ambiente residencial valorizado.

Destaques do imóvel:
Apartamento de alto padrão
3 dormitórios
3 suítes
Cozinha moderna e funcional
Ampla sala integrada
Lavanderia
2 vagas de garagem cobertas
Ambientes confortáveis e bem distribuídos
Localização privilegiada no bairro Fazenda
Excelente opção para moradia ou investimento

Este apartamento é perfeito para quem deseja elevar o padrão de qualidade de vida e morar em um imóvel que combina elegância, funcionalidade e conforto em todos os detalhes.

Bairro Fazenda Itajaí/SC

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💰 Informações de Valores e Condições

Valor de VendaR$ 1.944.425,60

🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí

🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)

🛒 Supermercado Giassi Fazenda ~285 m — Grande rede supermercadista com mix variado de compras.
🍽️ Avenida Beira-Rio (Via Gastronômica) ~438 m — Calçadão arborizado para caminhadas, ciclovia e alta gastronomia.
🏥 Hospital do Coração Unimed Litoral ~540 m — Atendimento hospitalar especializado e pronto atendimento 24h.

🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)

🏫 Colégio Salesiano Itajaí ~601 m — Tradicional colégio de ensino básico, fundamental, médio e esportes.
🛒 Supermercado Speciale Beira-Rio ~777 m — Supermercado boutique e produtos importados.
🛒 Supermercado Bistek Fazenda ~797 m — Supermercado moderno com amplo setor de hortifrúti, padaria e carnes nobres.
🏫 Escola Victor Meirelles ~842 m — Escola pública tradicional de ensino fundamental e médio no Centro.
🏫 Colégio São José ~899 m — Instituição de ensino com infraestrutura completa e tradição.
💊 Droga Raia Samuel Heusi ~946 m — Drogaria com ampla linha de cosméticos e medicamentos.
🍽️ Mercado Público de Itajaí ~959 m — Polo gastronômico e cultural com música ao vivo e frutos do mar.

A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Fazenda em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.

🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)

🚗 Ferry Boat Itajaí-Navegantes ~1,4 km — Travessia constante de balsa para pedestres e veículos rumo a Navegantes.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~1,5 km — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🌳 Parque Natural Municipal do Atalaia ~1,9 km — Mirante panorâmico com trilhas ecológicas e vista do mar.
🛒 Supermercado Bistek São João ~2,2 km — Supermercado com mix completo na Av. Heitor Liberato.
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~2,4 km — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~2,5 km — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🌳 Praia de Cabeçudas ~2,9 km — Praia urbana de águas calmas, orla com quiosques e restaurantes.

⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

9.8/10

(Excelente)

📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:

✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.

⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:

🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.