Apartamento à Venda em Itajaí no Centro: 3 Quartos, 111M², 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem (Ref: 29)
R$ 1.250.000,00
Características
🏢
— Selecione —
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
111 m²
Área Construída
🗺️
162 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
✓
🏊 Piscina
✓
🎉 Salão de Festas
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 1.250.000,00
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 sala, Ano de construção: 2012, Área útil 111,00 m², Área total 162,00 m²
Análise de Urbanismo e Mobilidade em Itajaí
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min)
- 🍞 Padarias/Cafés: Diversas opções de padarias e cafeterias locais para o dia a dia.
- 🛒 Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias para compras rápidas e conveniência.
- 💊 Farmácias: Múltiplas farmácias com fácil acesso para necessidades de saúde.
- 🏫 Escolas/Creches: Escolas de ensino fundamental e creches, facilitando a rotina familiar.
- 🌳 Praças/Transporte: Praças públicas para lazer e pontos de ônibus com linhas para diversas regiões da cidade.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min)
- 🏦 Bancos e caixas eletrônicos (~600 m): Agências bancárias e caixas eletrônicos para serviços financeiros.
- 🍽️ Restaurantes e bares variados (~750 m): Diversidade gastronômica para todos os gostos.
- 🛍️ Lojas de vestuário e serviços especializados (~800 m): Comércio diversificado para compras e serviços.
- 🌊 Acesso à Beira Rio para lazer e caminhadas (~900 m): Proximidade a uma das principais áreas de lazer da cidade.
Avaliação da facilidade de caminhada no bairro: A região do bairro Centro em Itajaí oferece uma excelente caminhabilidade. As ruas são predominantemente planas, com calçadas bem conservadas na maioria dos trechos, facilitando o deslocamento a pé para a maioria dos serviços e comércios essenciais. A densidade de estabelecimentos comerciais e de serviços contribui para uma experiência urbana dinâmica e conveniente.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min)
- 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Grandes supermercados e atacadistas para compras maiores e semanais.
- 🏦 Agências Bancárias: Principais agências dos maiores bancos, oferecendo todos os serviços financeiros.
- 🏥 Hospitais/UPAs: Hospital e unidades de pronto atendimento para emergências e consultas médicas.
- 🌳 Parques e Centros Comerciais: Parques urbanos maiores para lazer e o Itajaí Shopping para compras e entretenimento.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
9.0/10
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- ✅ Ampla oferta de comércio e serviços essenciais a pé.
- ✅ Proximidade a áreas de lazer e orla (Beira Rio).
- ✅ Excelente infraestrutura urbana e acesso a transporte público.
- ✅ Ambiente vibrante e dinâmico, característico de um centro urbano consolidado.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- ❗ Tráfego intenso em horários de pico pode impactar a fluidez e o conforto de pedestres.
- ❗ Disponibilidade de estacionamento pode ser um desafio, incentivando o uso de outros modais.
- ❗ Ruído urbano, comum em áreas centrais, pode ser um fator para alguns moradores.
