Casa à Venda em Itajaí no São João: 3 Quartos, 170M², 4 Vagas de Garagem (Ref: 57)
R$ 879.000,00
Características
🏢
Casa
Tipo
🛏️
3
Quartos
🚿
2
Banheiros
🚗
4
Vagas
📐
170 m²
Área Construída
🗺️
220 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 879.000,00
3 dormitórios, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 4 garagens, 1 lavanderia, 1 sala, Área construida 170,00 m², Área total 220,00 m²
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🛒 Supermercado Renata ~754 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
🛒 Supermercado Rosete ~830 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro São João em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
☕ Padaria 1000 Pães ~1,3 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏫 Escola Deputado Nilton Kucker ~1,4 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
📍 Academia Viva Vida ~1,8 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏥 Hospital Infantil Pequeno Anjo ~2,1 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🛒 Supermercado Koch ~2,2 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏫 Escola de Ensino Médio Victor Meirelles ~2,2 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏫 Escola de Educação Básica Elizabeth Konder Reis ~2,2 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7.8/10
(Bom)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
