Casa para Venda em Itajaí no Paciência com 3 Quartos e 112M² | 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem (Ref: 91)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Se você está procurando uma casa confortável, espaçosa e em uma região agradável de Itajaí para construir novas histórias com a sua família, esta oportunidade no bairro Paciência merece a sua atenção!
Com uma proposta que combina conforto, praticidade e ambientes acolhedores, esta residência é uma excelente opção para quem deseja encontrar um novo lar com espaço suficiente para aproveitar diferentes momentos do dia.
Logo ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e iluminada, um ambiente perfeito para reunir a família, receber amigos ou simplesmente relaxar depois de um dia de trabalho. A amplitude do espaço permite diferentes possibilidades de decoração, possibilitando criar uma área de convivência confortável e personalizada.
A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo uma excelente configuração para famílias que valorizam espaço e privacidade. A suíte proporciona um ambiente mais reservado para os moradores, enquanto os demais dormitórios podem ser utilizados como quartos para os filhos, hóspedes, escritório, sala de estudos ou conforme as necessidades da família.
Ter três dormitórios também proporciona mais flexibilidade para acompanhar diferentes fases da vida. Você pode adaptar os ambientes de acordo com suas prioridades e transformar cada espaço em algo especial para sua família.
A localização no bairro Paciência é outro ponto de destaque. A região proporciona uma atmosfera residencial e agradável, sendo uma alternativa para quem busca morar em Itajaí com praticidade e conforto.
A localização permite conciliar uma rotina tranquila com o acesso à s comodidades da cidade, tornando o imóvel uma opção interessante tanto para famílias quanto para quem deseja investir.
Destaques do imóvel:
3 dormitórios
1 suíte
Sala ampla e iluminada
Ambientes acolhedores
Espaços versáteis
Excelente opção para famílias
Possibilidade de escritório ou quarto de hóspedes
Bairro Paciência Itajaí/SC
Localização privilegiada
Excelente alternativa para moradia ou investimento
Esta casa é uma oportunidade para quem deseja mais espaço e privacidade sem abrir mão de praticidade. A combinação de três dormitórios, uma suíte e uma sala ampla proporciona uma estrutura versátil para acomodar toda a família com conforto.
Imagine ter um ambiente amplo para receber quem você gosta, dormitórios para cada integrante da família e a liberdade de personalizar os espaços de acordo com seus sonhos e necessidades.
Paciência Itajaí/SC
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Espaço, conforto e um lugar para construir novas histórias. Seu novo lar em Itajaí pode estar aqui!
Análise Urbanística e Imobiliária: Bairro Paciência, Itajaí
1. Análise da Micro-região (Até 500 metros)
A micro-região em torno do imóvel, no bairro Paciência em Itajaí, caracteriza-se por um ambiente predominantemente residencial e sossegado. Esta é uma área ideal para quem busca tranquilidade e um ritmo de vida mais calmo, longe do burburinho dos centros comerciais. A ausência de grandes polos de comércio e serviços imediatos dentro deste raio de 500 metros reforça o perfil pacato da rua, contribuindo para uma atmosfera mais silenciosa e segura. Os principais pontos de comércio, mercados e escolas começam a se apresentar a partir de 600 metros, indicando que as conveniências diárias mais robustas demandam um deslocamento um pouco maior, mas ainda acessível.
2. Conveniências Essenciais (1 km a 3.5 km – Acesso por Carro)
Embora a vizinhança imediata seja residencial, a região oferece acesso conveniente a uma gama de serviços e lazer em um raio de 1 a 3.5 km, geralmente acessíveis em 5 a 10 minutos de carro.
3. Potencial de Desenvolvimento e Mercado Imobiliário
A região do bairro Paciência em Itajaí apresenta um perfil imobiliário atrativo para quem busca um refúgio residencial com bom acesso a serviços essenciais. O caráter predominantemente tranquilo e familiar da área imediata confere um valor agregado em termos de qualidade de vida e segurança. A proximidade com a Rodovia Dep. Antônio Heil é um diferencial estratégico, conectando os moradores rapidamente a importantes eixos de desenvolvimento e trabalho, como a BR-101 e a cidade de Brusque. Isso sugere um potencial de valorização para imóveis que oferecem essa combinação de sossego residencial e conectividade. O mercado imobiliário local tende a valorizar a privacidade e o espaço, atraindo famílias e indivíduos que priorizam um ambiente mais calmo, mas que não abrem mão da conveniência de ter comércios, escolas e saúde a poucos minutos de carro.
4. Análise de Mobilidade Urbana (Walkability Score)
A walkability (caminhabilidade) nesta região do bairro Paciência em Itajaí é avaliada como baixa. A predominância residencial da micro-região imediata, com os principais polos de comércio e serviços iniciando a partir de 600 metros e se estendendo até 3.6 km, indica que a dependência do transporte motorizado (carro) é significativa para a maioria das necessidades diárias. Embora existam opções de lazer e serviços, as distâncias para estabelecimentos como o Supermercado Compre Mais Itaipava (~3,6 km), a Escola Básica Judith Duarte de Oliveira (~3,1 km) e a UBS Itaipava (~3,3 km) são consideráveis para serem percorridas a pé regularmente. A infraestrutura para pedestres pode ser adequada para caminhadas recreativas na vizinhança, mas não para a realização de tarefas essenciais sem o uso de um veículo.
