Apartamento para Venda em Itajaí no Dom Bosco com 2 Quartos e 82M² | Piscina e Varanda Gourmet (Ref: 39)
R$ 650.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
2
Quartos
🚿
2
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
82 m²
Área Construída
🗺️
105 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
✓
🏊 Piscina
✓
❄️ Ar Condicionado
✓
🚗 Garagens
✓
↕️ Elevador
✓
🍳 Cozinha
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🧺 Lavanderia
✓
📞 Interfone
✓
🌿 Varanda Gourmet
✓
🔒 Condomínio Fechado
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🌅 Sacada
Sobre este imóvel
2 dormitórios, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 lavanderia, 1 sala, interfone, varanda gourmet, piscina, elevador social, Ano de construção: 2024, Área útil 82,00 m², Área total 105,00 m²
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 650.000,00
CondomínioR$ 425,00 / mês
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🏫 IFSC Câmpus Itajaí ~731 m — Instituto Federal com ensino técnico e cursos superiores.
🛒 Fort Atacadista Contorno Sul ~826 m — Amplo atacarejo com estacionamento e preços de atacado.
🏫 Escola Básica Nilton Kucker ~1075 m — Tradicional escola pública na Vila Operária.
🏫 Univali (Campus Central Itajaí) ~1184 m — Campus universitário com clínicas-escola, teatro e centro poliesportivo.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Dom Bosco em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🛒 Supermercado Bistek Fazenda ~1,5 km — Supermercado moderno com amplo setor de hortifrúti, padaria e carnes nobres.
🛒 Supermercado Bistek São João ~1,7 km — Supermercado com mix completo na Av. Heitor Liberato.
🏫 Colégio São José ~1,8 km — Instituição de ensino com infraestrutura completa e tradição.
🛒 Hipermercado Angeloni Centro ~1,8 km — Hipermercado completo com farmácia, setor gourmet e adega.
🏫 Colégio Cenecista Fayal ~1,9 km — Colégio conceituado do ensino fundamental ao técnico.
🏥 Hospital do Coração Unimed Litoral ~1,9 km — Atendimento hospitalar especializado e pronto atendimento 24h.
🏫 Colégio Salesiano Itajaí ~1,9 km — Tradicional colégio de ensino básico, fundamental, médio e esportes.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7/10
(Bom)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
