Apartamento à Venda em Camboriú no Areias: 3 Quartos, 92M², 2 Suítes e 2 Vagas de Garagem (Ref: 28)
R$ 1.080.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
2
Suítes
🚿
3
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
92 m²
Área Construída
🗺️
92 m²
Área Total
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 1.080.000,00
3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2026, Área útil 92,00 m², Área total 92,00 m²
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Camboriú
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🛒 Supermercado Schimit ~786 m — Conveniência próxima para o cotidiano dos moradores.
🏥 Hospital Cirúrgico Camboriú ~840 m — Unidade hospitalar e atendimento cirúrgico.
🌳 Praça das Figueiras (Centro Histórico Camboriú) ~1070 m — Praça central com comércio, bancos e eventos da cidade.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Areias em Camboriú são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🛒 Supermercado Koch Camboriú Centro ~1,4 km — Supermercado completo no centro de Camboriú.
🏫 Instituto Federal Catarinense (IFC Camboriú) ~2,0 km — Campus federal com colégio agrícola e cursos superiores.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7.7/10
(Bom)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Camboriú e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
