Apartamento à Venda em Itajaí no São Judas: 2 Quartos, 72M², 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem (Ref: 92)
R$ 630.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
2
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
1
Vagas
📐
72 m²
Área Construída
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 630.000,00
CondomínioR$ 320,00 / mês
2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala, Área útil 72,00 m²
Análise Urbanística e de Mobilidade em Itajaí
📍 Análise da Região do Bairro São Judas em Itajaí
Nesta região do bairro São Judas em Itajaí, observamos um perfil predominantemente residencial, com uma infraestrutura de comércio e serviços locais que atende bem às necessidades diárias dos moradores. A área se beneficia de uma localização estratégica, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a conveniências.
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
- 🍞 Padarias/Cafés: Diversas padarias e confeitarias locais, ideais para o pão fresco e um café da manhã rápido.
- 🛒 Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias que oferecem itens essenciais para o dia a dia.
- 💊 Farmácias: Pelo menos uma ou duas farmácias para necessidades de saúde e higiene.
- 🏫 Escolas/Creches: Escolas de ensino fundamental e creches, facilitando a rotina de famílias com crianças pequenas.
- 🌳 Praças/Transporte: Pequenas áreas verdes e pontos de ônibus com linhas que conectam a outras partes da cidade.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé)
- 🛒 Supermercados: Supermercados de médio porte, como o Supermercado Koch (~800 m), oferecendo maior variedade de produtos.
- 🏥 Saúde: Postos de saúde ou clínicas médicas menores (~900 m).
- 🏋️♀️ Lazer/Esporte: Academias e centros de treinamento (~700 m).
- 🏫 Educação: Outras opções de escolas e centros de ensino.
Avaliação da facilidade de caminhada no bairro: A região apresenta uma boa caminhabilidade para o acesso a serviços essenciais. As calçadas são razoáveis na maioria das ruas e o relevo é predominantemente plano, tornando as distâncias curtas confortáveis para serem percorridas a pé ou de bicicleta.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
- 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Grandes redes como Fort Atacadista (~2 km) e Komprão Koch Atacadista (~2.5 km), ideais para compras maiores.
- 🏦 Agências Bancárias: Principais agências bancárias (Bradesco, Caixa, Banco do Brasil) localizadas em avenidas próximas (~1.5 a 2.5 km).
- 🏥 Hospitais/UPAs: A UPA Cordeiros (~2.5 km) e o Hospital Marieta Konder Bornhausen (~3.5 km) são acessíveis para atendimentos de emergência e especializados.
- 🌳 Parques e Centros Comerciais: O Itajaí Shopping (~3 km) oferece opções de lazer, compras e alimentação. O Parque da Cidade (~4 km) é uma excelente opção para atividades ao ar livre.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7.8 / 10
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- ✅ Comércio Local Robusto: Excelente oferta de serviços essenciais a pé, facilitando a rotina diária.
- ✅ Proximidade a Escolas: Ideal para famílias com crianças, com diversas opções educacionais próximas.
- ✅ Acesso a Transporte Público: Boa cobertura de linhas de ônibus, conectando o bairro a outras áreas de Itajaí.
- ✅ Bairro Residencial Tranquilo: Ambiente calmo e seguro, propício para moradia.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- ⛔ Dependência do Carro: Para grandes compras, lazer ou acesso a serviços muito específicos, o uso do carro é quase indispensável.
- ⛔ Qualidade das Calçadas: Embora geralmente boas, a qualidade das calçadas pode variar em algumas ruas, impactando a experiência de caminhada.
- ⛔ Trânsito em Horários de Pico: As vias principais que conectam o bairro podem apresentar trânsito intenso em horários de pico.
