Terreno à Venda em Itajaí no Rio do Meio: 225M², Piscina e Varanda Gourmet (Ref: 52)
R$ 366.000,00
Características
🏢
Terreno
Tipo
🗺️
225.69 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 366.000,00
Churrasqueira, piscina, Área construida 225,69 m², Área total 225,69 m²
Análise de Urbanismo e Mobilidade em Itajaí
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min)
- 🍞 Padarias/Cafés: Diversas opções de padarias e pequenos cafés locais.
- 🛒 Mercados de Bairro: Mercearias e mercados de pequeno porte para compras diárias.
- 💊 Farmácias: Pelo menos uma farmácia de bairro para necessidades básicas.
- 🏫 Escolas/Creches: Creches e escolas de ensino fundamental próximas.
- 🌳 Praças/Transporte: Pequenas áreas verdes e pontos de ônibus com linhas locais.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min)
- 🛒 Supermercado de médio porte: ~750 m
- 🏥 Posto de Saúde/Clínica Odontológica: ~800 m
- 🏫 Escola Estadual/Particular: ~900 m
- 🍽️ Restaurantes/Lanchonetes locais: ~600 m – 950 m
A facilidade de caminhada nesta região do bairro Rio do Meio em Itajaí é boa para a maioria dos deslocamentos diários. As ruas são predominantemente planas, o que favorece a mobilidade a pé e de bicicleta. A qualidade das calçadas pode variar, mas geralmente são presentes, embora alguns trechos possam apresentar desníveis. A arborização contribui para um ambiente mais agradável.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
- 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Grandes redes como Atacadão, Fort Atacadista e Supermercado Koch são acessíveis em poucos minutos de carro (~1.5 km – 2.5 km).
- 🏦 Agências Bancárias: Principais agências bancárias (Bradesco, Caixa, Banco do Brasil) localizadas em centros comerciais próximos ou no centro da cidade (~2 km – 3 km).
- 🏥 Hospitais/UPAs: UPA Cordeiros e o Hospital Marieta Konder Bornhausen estão em um raio de fácil acesso de carro (~2.5 km – 3 km).
- 🌳 Parques e Centros Comerciais: O Parque da Cidade oferece uma ótima opção de lazer e o Itajaí Shopping está a uma distância razoável para compras e entretenimento.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7.2/10
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- ✅ Boa oferta de serviços essenciais a pé (padarias, mercados, farmácias).
- ✅ Ambiente predominantemente residencial e tranquilo, ideal para famílias.
- ✅ Acesso relativamente fácil a escolas e creches, facilitando a rotina familiar.
- ✅ Proximidade a importantes vias de acesso da cidade, otimizando deslocamentos de carro.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- 🚧 A qualidade das calçadas pode variar, exigindo atenção em alguns trechos para pedestres.
- 🚧 Para serviços mais especializados (grandes hospitais, agências bancárias completas, shoppings), o uso do carro é quase indispensável.
- 🚧 A cobertura de transporte público, embora existente, pode não ser tão abrangente para todas as direções, necessitando planejamento.
- 🚧 A arborização é boa, mas poderia ser mais densa em algumas ruas para maior conforto térmico e ambiental.
