Apartamento à Venda em Itajaí no Praia Brava de Itajaí: 3 Quartos, 106M², 3 Suítes e 2 Vagas de Garagem (Ref: 55)
R$ 1.399.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
3
Suítes
🚿
4
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
106.87 m²
Área Construída
🗺️
169.08 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 1.399.000,00
3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 sala, Ano de construção: 2025, Área útil 106,87 m², Área total 169,08 m²
Análise de Urbanismo e Mobilidade em Itajaí
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min)
- 🍞 Padarias e Cafeterias locais com opções para o dia a dia.
- 🛒 Mercados de conveniência e pequenos empórios para compras rápidas.
- 💊 Algumas farmácias de bairro para necessidades básicas.
- 🌳 Acesso fácil à orla da Praia Brava, ideal para lazer e atividades ao ar livre.
- 🚌 Pontos de ônibus em avenidas principais próximas, conectando a outras áreas da cidade.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min)
- 🍽️ Diversas opções de restaurantes e bares, com culinárias variadas (~700 m).
- 🏋️♀️ Academias e estúdios de bem-estar para diferentes modalidades (~850 m).
- 🛍️ Lojas de conveniência e serviços especializados (salões de beleza, pet shops) (~900 m).
- 🏫 Algumas escolas e creches particulares na região (~1 km).
Avaliação da Caminhabilidade no Bairro: A região do bairro Praia Brava de Itajaí em Itajaí oferece uma boa caminhabilidade para as necessidades diárias, especialmente nas áreas mais desenvolvidas e próximas à orla. As calçadas são geralmente bem conservadas em novos empreendimentos, e o ambiente é agradável para passeios. Contudo, o tráfego pode ser intenso nas avenidas principais, exigindo atenção.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
- 🛒 Hipermercados e atacadistas (ex: Supermercados Koch, Fort Atacadista) para compras maiores.
- 🏦 Agências bancárias e caixas eletrônicos em centros comerciais próximos.
- 🏥 Hospitais e UPAs (ex: Hospital Marieta Konder Bornhausen em Itajaí, Hospital Ruth Cardoso em Balneário Camboriú).
- 🛍️ Centros comerciais e galerias (ex: Brava Mall) com diversas lojas e serviços.
- 🛣️ Acesso facilitado às principais rodovias e à cidade vizinha de Balneário Camboriú.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
8.5/10
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- ✅ Proximidade e fácil acesso à Praia Brava, um dos cartões-postais da região.
- ✅ Infraestrutura urbana moderna e em constante valorização.
- ✅ Ambiente seguro e com boa oferta de comércio e serviços locais.
- ✅ Qualidade de vida elevada, ideal para quem busca lazer e bem-estar.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- ❌ Dependência do carro para acesso a grandes centros de compra, hospitais e universidades.
- ❌ Tráfego intenso nas avenidas principais, especialmente durante a alta temporada e feriados.
- ❌ Transporte público ainda em desenvolvimento para cobrir todas as necessidades de deslocamento interno e externo.
