Apartamento à Venda em Itajaí no Espinheiros: 2 Quartos, 52M², Mobiliado e Garagem Coberta (Ref: 164)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Descubra o seu novo lar no coração do bairro Espinheiros, em Itajaí! Este apartamento padrão oferece 2 dormitórios aconchegantes, ideal para sua família. Com uma cozinha funcional, uma sala espaçosa e um banheiro bem distribuído, cada espaço foi pensado para seu conforto. Além disso, conta com uma lavanderia prática e uma garagem coberta para sua comodidade. Não perca a oportunidade de viver em um local tranquilo e bem localizado. Agende sua visita e venha conhecer!
Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
Avaliação detalhada para a região do bairro Espinheiros em Itajaí, Santa Catarina.
🚶♂️Facilidades em até 500 metros
- 🍞Padarias/Cafés: Diversas opções de padarias e confeitarias locais, ideais para o pão fresco do dia a dia e cafés rápidos.
- 🛒Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias que oferecem conveniência para compras essenciais e de última hora.
- 💊Farmácias: Pelo menos uma farmácia acessível para necessidades básicas de saúde e higiene.
- 🏫Escolas/Creches: Unidades de ensino fundamental e creches que atendem a demanda local, facilitando a rotina de famílias com crianças.
- 🌳Praças/Transporte: Pequenas áreas verdes e pontos de ônibus com boa cobertura, garantindo acesso ao transporte público.
🚲Facilidades de 501 metros a 1 km
- 🛒Mais Mercados: Outras opções de mercados de bairro e minimercados (~700 m).
- 🍽️Lanchonetes/Restaurantes: Pequenos estabelecimentos de alimentação local, oferecendo refeições rápidas e lanches (~650 m).
- 🏥Unidade de Saúde: Acesso a uma Unidade Básica de Saúde (UBS) para atendimentos primários (~900 m).
- 🏫Outras Escolas: Mais opções de escolas ou centros de educação infantil na vizinhança (~800 m).
Avaliação da Caminhada: A região do bairro Espinheiros apresenta uma boa facilidade para caminhadas em distâncias curtas a médias. As ruas são predominantemente planas, e a presença de comércios locais permite resolver grande parte das necessidades diárias a pé ou de bicicleta. A qualidade das calçadas pode variar em alguns trechos, mas no geral, a experiência é positiva para a mobilidade ativa.
🚗Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
- 🛒Hipermercados/Atacadistas: Acesso facilitado a grandes redes de supermercados e atacadistas, como Fort Atacadista e Komprão Koch Atacadista, localizados em bairros vizinhos ou próximos à BR-101.
- 🏦Agências Bancárias: Diversas agências bancárias e caixas eletrônicos disponíveis em centros comerciais próximos ou no bairro vizinho de Cordeiros.
- 🏥Hospitais/UPAs: A Unidade de Pronto Atendimento (UPA) de Cordeiros está a uma curta distância de carro, e o Hospital Marieta Konder Bornhausen é acessível em poucos minutos.
- 🌳Parques e Centros Comerciais: Proximidade com o Parque Ecológico do Espinheiros e fácil acesso a outros centros comerciais e de lazer da cidade.
⭐Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7.0/10
📍Pontos Fortes e Destaques da Região:
- •Ambiente Residencial Tranquilo: Ideal para famílias que buscam sossego e segurança.
- •Comércio Local Robusto: Boa oferta de serviços essenciais a pé, facilitando o dia a dia.
- •Acesso Rápido a Vias Principais: Proximidade com a BR-101 e outras avenidas importantes, otimizando deslocamentos de carro.
- •Infraestrutura de Educação e Saúde: Boas opções de escolas, creches e unidades de saúde na vizinhança.
⚠️Pontos de Atenção e Mobilidade:
- •Dependência Veicular para Grandes Compras: Embora o comércio local seja bom, hipermercados e serviços mais especializados exigem o uso de carro.
- •Qualidade das Calçadas: Em algumas ruas, a infraestrutura de calçadas pode ser irregular, impactando a experiência de caminhada.
- •Transporte Público: Embora presente, a frequência e abrangência das linhas podem ser um fator a considerar para quem depende exclusivamente dele para deslocamentos mais longos.
