Apartamento para Alugar em Itajaí no Espinheiros: 2 Quartos, 52M², Playground e Sacada (Ref: 7)
R$ 2.125,00 /mês
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
2
Quartos
🚿
1
Banheiros
🚗
1
Vagas
📐
52 m²
Área Construída
🗺️
52 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de LocaçãoR$ 2.125,00 / mês
CondomínioR$ 274,04 / mês
IPTUR$ 631,00 / ano
2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, 1 sala, Ano de construção: 2013, Área útil 52,00 m², Área total 52,00 m²
Análise Urbana e Imobiliária em Itajaí
Avaliação detalhada da região do bairro Espinheiros em Itajaí, focando em urbanismo, mercado imobiliário e mobilidade urbana.
🚶♂️ Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min)
- 🍞 Padarias/Cafés: Padaria e Confeitaria Pão Quente, Padaria e Confeitaria Espinheiros.
- 🛒 Mercados de Bairro: Mercado e Açougue Espinheiros, Mercadinho do Zé.
- 💊 Farmácias: Farmácia Preço Popular.
- 🏫 Escolas/Creches: E.B.M. Professora Maria Dutra Gomes, CEI Professora Marisa Rodrigues.
- 🌳 Praças/Transporte: Pontos de ônibus com linhas locais, pequenas áreas verdes residenciais.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min)
- 🛒 Supermercados: Supermercado Koch (~800 m), Supermercado Xande (~700 m).
- 🏥 Saúde: Unidade Básica de Saúde Espinheiros (~900 m).
- ⛽ Posto de Combustível: Posto de Combustível (~600 m).
- 🌳 Lazer: Praça do Espinheiros (~750 m).
A facilidade de caminhada nesta região do bairro Espinheiros em Itajaí é boa para necessidades básicas, com calçadas presentes em muitas ruas e um fluxo de tráfego moderado. A topografia é predominantemente plana, o que favorece deslocamentos a pé e de bicicleta.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas) (5 a 10 min de carro)
- 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Fort Atacadista, Komprão Atacadista.
- 🏦 Agências Bancárias: Diversas agências (Banco do Brasil, Bradesco, Caixa Econômica Federal) na Av. Governador Adolfo Konder.
- 🏥 Hospitais/UPAs: UPA Cordeiros.
- 🛣️ Acessos: Fácil acesso à BR-101.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
7.5 / 10
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
- • Boa oferta de comércio e serviços essenciais a pé, garantindo conveniência diária.
- • Presença de escolas e creches próximas, ideal para famílias.
- • Acesso facilitado a importantes vias e rodovias (BR-101), otimizando deslocamentos de carro.
- • Ambiente predominantemente residencial, com crescimento planejado do comércio local.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
- • Para serviços mais especializados (hospitais de grande porte, shoppings), o uso de veículo é recomendado.
- • A infraestrutura cicloviária pode ser limitada em algumas ruas secundárias, embora a topografia seja favorável.
- • O transporte público atende a região, mas a frequência e abrangência podem variar dependendo do destino.
