Venda 📍 Rua Santa Luzia - Dom Bosco - Itajaí - Santa Catarina Clique para ver no mapa

Apartamento à Venda em Itajaí no Dom Bosco: 2 Quartos, 75M², 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem (Ref: 149)

R$ 750.000,00

Características

🏢 Apartamento Tipo
🛏️ 2 Quartos
🛌 1 Suítes
🚿 2 Banheiros
🚗 1 Vagas
📐 75.36 m² Área Construída

Diferenciais do Imóvel

Sobre este imóvel

💰 Informações de Valores e Condições

Valor de VendaR$ 750.000,00
CondomínioR$ 371,00 / mês
IPTUR$ 717,00 / ano

2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2018, Área útil 75,36 m²

Análise de Urbanismo e Mobilidade em Itajaí

Avaliação especializada para a região do bairro Dom Bosco em Itajaí, focando em caminhabilidade, acesso a serviços e qualidade de vida.

🚶‍♂️ Facilidades em até 500 metros

  • 🍞 Padarias/Cafés: Diversas opções de padarias e pequenos cafés locais, ideais para o dia a dia.
  • 🛒 Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias que oferecem conveniência para compras rápidas.
  • 💊 Farmácias: Pelo menos uma farmácia de bairro acessível a pé.
  • 🏫 Escolas/Creches: Presença de escolas e creches, facilitando a rotina de famílias com crianças.
  • 🌳 Praças/Transporte: Pequenas áreas verdes e pontos de ônibus com linhas que conectam a outras regiões da cidade.

🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km

  • 🛒 Supermercado de médio porte: ~750 m.
  • 🍔 Restaurantes/Lanchonetes: ~600 m a ~900 m, com opções variadas.
  • 🏋️‍♀️ Academias: ~800 m.
  • 🏥 Clínicas/Consultórios: ~950 m, com serviços de saúde básicos.

A facilidade de caminhada nesta faixa de distância é boa, com calçadas geralmente presentes e bem conservadas em grande parte do bairro. A topografia é predominantemente plana ou com leves aclives, tornando o deslocamento a pé ou de bicicleta bastante agradável para a maioria das pessoas.

🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)

  • 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Acesso rápido a grandes redes de supermercados e atacadistas, como Fort Atacadista e Koch, em cerca de 5 a 10 minutos de carro.
  • 🏦 Agências Bancárias: Diversas agências dos principais bancos localizadas nas proximidades, facilmente acessíveis de carro.
  • 🏥 Hospitais/UPAs: Proximidade ao Hospital Marieta Konder Bornhausen e outras unidades de saúde, garantindo atendimento médico de urgência e especializado.
  • 🌳 Parques e Centros Comerciais: Acesso a áreas de lazer maiores, como o Parque da Cidade, e centros comerciais com maior variedade de lojas e serviços.
  • 🛣️ Acessos Rodoviários: Excelente conexão com a BR-101 e outras vias importantes, facilitando o deslocamento para outras cidades ou regiões de Itajaí.

Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

8.5/10

📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:

  • Boa oferta de comércio e serviços locais a pé.
  • Ambiente residencial consolidado e tranquilo.
  • Acesso facilitado a importantes vias e rodovias.
  • Proximidade a escolas e serviços de saúde.

⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:

  • 🚧 Embora boa, a qualidade das calçadas pode variar em algumas ruas secundárias.
  • 🚦 O tráfego pode ser intenso em horários de pico nas vias principais que cortam o bairro.
  • 🚲 Necessidade de mais infraestrutura cicloviária dedicada para incentivar o uso da bicicleta em distâncias maiores.