Apartamento para Venda em Itajaí no Centro com 3 Quartos e 104M² | 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem (Ref: 56)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2003, Área útil 104,00 m², Área total 159,00 m²
Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶♂️Facilidades em até 500 metros
Nesta região do bairro Centro em Itajaí, a proximidade com serviços essenciais é um grande diferencial, permitindo resolver a maioria das necessidades diárias com uma curta caminhada.
- 🍞Padarias/Cafés: Diversas opções para o dia a dia, com pães frescos e cafés.
- 🛒Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias para compras rápidas e conveniência.
- 💊Farmácias: Múltiplas drogarias, garantindo acesso fácil a medicamentos e produtos de higiene.
- 🏫Escolas/Creches: Instituições de ensino fundamental e creches, ideais para famílias.
- 🌳Praças/Transporte: Praças para lazer e pontos de ônibus com boa cobertura de linhas urbanas.
🚲Facilidades de 501 metros a 1 km
Em um raio um pouco maior, a oferta de serviços se expande, complementando as necessidades diárias e oferecendo mais opções de lazer e conveniência, acessíveis por uma caminhada um pouco mais longa ou de bicicleta.
- 🛒Supermercados: Supermercados de médio porte (~700 m) com maior variedade de produtos.
- 🍽️Restaurantes/Bares: Diversidade de opções gastronômicas para diferentes gostos (~600 m a ~900 m).
- 🏛️Serviços Públicos/Culturais: Agências dos Correios, centros culturais e bibliotecas (~850 m).
- 🛍️Comércio Especializado: Lojas de vestuário, eletrônicos e outros serviços (~550 m a ~950 m).
A facilidade de caminhada no bairro é muito boa, com calçadas geralmente bem conservadas e um relevo predominantemente plano. A região é movimentada, o que contribui para a segurança e a vitalidade urbana.
🚗Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Para necessidades que demandam maior estrutura ou compras em volume, o acesso a serviços mais amplos é rápido, geralmente em poucos minutos de carro ou transporte público.
- 🛒Hipermercados/Atacadistas: Grandes redes para compras semanais ou mensais.
- 🏦Agências Bancárias: Concentração das principais agências bancárias para serviços financeiros.
- 🏥Hospitais/UPAs: Acesso rápido a hospitais de referência e unidades de pronto atendimento.
- 🌳Parques e Centros Comerciais: Parques maiores para lazer e o Itajaí Shopping para compras e entretenimento.
⭐Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
8.8/10
📍Pontos Fortes e Destaques da Região:
- ✅Centralidade e Conveniência: Acesso imediato a uma vasta gama de serviços e comércios.
- ✅Mobilidade Ativa: Excelente para pedestres e ciclistas, com infraestrutura de apoio.
- ✅Transporte Público: Boa cobertura de linhas de ônibus, facilitando o deslocamento para outras áreas.
- ✅Vida Urbana Vibrante: Região com intensa atividade comercial e cultural.
⚠️Pontos de Atenção e Mobilidade:
- ❗Tráfego e Ruído: Por ser uma área central, pode haver maior fluxo de veículos e níveis de ruído.
- ❗Estacionamento: A disponibilidade de vagas pode ser limitada, especialmente em horários de pico.
- ❗Custo de Vida: Áreas centrais tendem a ter um custo de vida e imobiliário mais elevado.
