Venda 📍 Rua José Henrique Flores - Carvalho - Itajaí - Santa Catarina Clique para ver no mapa

Apartamento à Venda em Itajaí no Carvalho: 2 Quartos, 63M², 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem (Ref: 90)

R$ 595.000,00

Características

🏢 Apartamento Tipo
🛏️ 2 Quartos
🛌 1 Suítes
🚿 1 Banheiros
🚗 1 Vagas
📐 63.72 m² Área Construída

Diferenciais do Imóvel

Sobre este imóvel

💰 Informações de Valores e Condições

Valor de VendaR$ 595.000,00
IPTUR$ 480,00 / ano

2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, 1 sala, Área útil 63,72 m²

Análise Urbanística e de Mobilidade: Bairro Carvalho, Itajaí

🚶‍♂️ Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)

  • 🍞 Padarias/Cafés: Diversas opções de padarias e pequenos cafés locais, ideais para o pão fresco do dia a dia e um café rápido.
  • 🛒 Mercados de Bairro: Pequenos mercados e mercearias que atendem às necessidades básicas, com variedade de produtos essenciais.
  • 💊 Farmácias: Pelo menos uma farmácia de bairro para emergências e compra de medicamentos rotineiros.
  • 🏫 Escolas/Creches: Presença de escolas de educação infantil ou ensino fundamental, facilitando a rotina de famílias com crianças pequenas.
  • 🌳 Praças/Transporte: Pequenas áreas verdes ou praças para lazer e pontos de ônibus com linhas que conectam a outras regiões da cidade.

🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé)

  • 🛒 Supermercados Maiores: Supermercados de médio porte (~700 m), oferecendo maior variedade de produtos e marcas.
  • 🏥 Unidades de Saúde: Postos de saúde ou clínicas médicas básicas (~850 m) para atendimento primário.
  • 🍽️ Restaurantes Locais: Algumas opções de restaurantes e lanchonetes com culinária variada.
  • 🏋️‍♀️ Academias: Pequenas academias ou estúdios de ginástica para atividades físicas.

Avaliação da Caminhabilidade: A região do bairro Carvalho em Itajaí apresenta uma boa caminhabilidade para as necessidades diárias básicas. As ruas são predominantemente residenciais, com tráfego moderado, e a presença de calçadas permite o deslocamento a pé com relativa segurança. O terreno pode apresentar algumas leves inclinações, mas nada que comprometa significativamente a experiência de caminhada para a maioria das pessoas.

🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)

  • 🛒 Hipermercados/Atacadistas: Acesso facilitado a grandes redes de supermercados e atacadistas, ideais para compras maiores e semanais.
  • 🏦 Agências Bancárias: Diversas agências dos principais bancos, caixas eletrônicos e lotéricas.
  • 🏥 Hospitais/UPAs: Proximidade a hospitais de referência e Unidades de Pronto Atendimento (UPAs), garantindo acesso rápido a serviços de saúde mais complexos.
  • 🌳 Parques e Áreas de Lazer: Parques maiores e áreas verdes mais estruturadas para atividades ao ar livre, esportes e lazer em família.
  • 🛍️ Centros Comerciais: Acesso a centros comerciais com lojas variadas, serviços e opções de entretenimento.

⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

7.5/10
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    Pontos Fortes e Destaques da Região:

    A região do bairro Carvalho em Itajaí se destaca pela sua natureza residencial e a boa oferta de serviços essenciais a pé, promovendo uma rotina prática e conveniente. A proximidade com escolas e mercados de bairro contribui para um ambiente familiar e comunitário. O acesso rápido a vias importantes e a uma gama maior de serviços em um raio de 1 a 3 km complementa a qualidade de vida, oferecendo o equilíbrio entre a tranquilidade do bairro e a conveniência da cidade.

  • ⚠️

    Pontos de Atenção e Mobilidade:

    Embora a caminhabilidade para o dia a dia seja boa, a infraestrutura para ciclistas pode ser limitada em algumas ruas, exigindo atenção. Para acesso a grandes centros comerciais ou praias, o uso de transporte público ou veículo particular se torna mais relevante. A qualidade das calçadas pode variar, e em horários de pico, o tráfego nas vias de acesso ao bairro pode apresentar maior intensidade.