Venda

Cobertura Duplex com 4 Suítes e 3 Vagas no Reserva 212, Ressacada

R$ 2.760.000,00

Características

🏢 Cobertura Tipo
🛏️ 4 Quartos
🛌 4 Suítes
🚿 4 Banheiros
🚗 3 Vagas
🗺️ 291.64 m² Área Total

Diferenciais do Imóvel

✓ 🏊 Piscina
✓ 🥩 Churrasqueira
✓ ↕️ Elevador
✓ 🚪 Closet
✓ 🌅 Sacada

Sobre este imóvel

Morar em uma cobertura duplex é ter dois andares só seus, com a privacidade de uma casa e a segurança de um condomínio. Esta é a proposta do apartamento no Reserva 212, na Rua Vereador Abílio Otávio do Canto, 242, no bairro Ressacada.

São 191,50 m² de área útil e 291,64 m² de área total, distribuídos de modo que cada morador tenha seu espaço. Os quatro dormitórios são suítes, e cada um conta com closet próprio. Somando o lavabo, o imóvel reúne 8 banheiros no total, conforto raro até em casas de alto padrão.

Para receber, a cobertura oferece duas salas, uma copa e uma cozinha com lavanderia anexa, que mantém a rotina doméstica organizada e separada dos ambientes sociais. A área total superior à útil sugere um espaço externo generoso, ideal para a churrasqueira e para os fins de semana ao ar livre.

A garagem comporta três veículos, todos em vaga coberta, o que resolve a rotina de famílias com mais de um carro e ainda sobra lugar para as visitas.

O condomínio completa o pacote com piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos e dois elevadores, social e de serviço, para que a rotina de quem mora e de quem trabalha no apartamento nunca se cruze.

Valor de venda: R$ 2.760.000,00.

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💰 Informações de Valores e Condições

Valor de VendaR$ 2.760.000,00

🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí

🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)

Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.

🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)

A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Região em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.

🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)

⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

7/10

(Bom)

📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:

✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.

⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:

🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.