Apartamento à Venda em Itajaí no São Judas: 2 Quartos, 73M², 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem (Ref: 151)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2018, Área útil 73,00 m², Área total 73,00 m²
Análise Urbanística e de Mercado Imobiliário
A região do bairro São Judas em Itajaí se destaca por oferecer um equilíbrio interessante entre a tranquilidade de um ambiente predominantemente residencial e a proximidade a uma gama crescente de serviços e conveniências. O imóvel em questão está inserido em uma área que reflete essa dualidade, ideal para quem busca um refúgio mais calmo sem abrir mão da praticidade urbana.
Do ponto de vista do mercado imobiliário, essa localização é valorizada pela sua capacidade de atender tanto famílias com crianças, devido à proximidade de instituições de ensino, quanto indivíduos que buscam acesso facilitado a serviços de saúde e comércio. A rua, em particular, tende a ser mais sossegada, característica que agrega valor para quem prioriza a qualidade de vida e a segurança.
Conveniências Essenciais (Até 1 KM)
A rua onde o imóvel está localizado apresenta um caráter predominantemente residencial, conferindo tranquilidade e sossego. No entanto, a conveniência não está longe, com a primeira faixa de serviços essenciais começando a poucos passos, garantindo que as necessidades diárias possam ser atendidas com facilidade, muitas vezes a pé.
Conveniências Ampliadas (1 KM a 3.5 KM)
Para necessidades mais específicas ou compras maiores, a região oferece uma excelente infraestrutura a poucos minutos de carro ou bicicleta, ampliando significativamente a qualidade de vida e a autonomia dos moradores.
Análise de Mobilidade e Walkability
A mobilidade nesta região do bairro São Judas em Itajaí é caracterizada por uma boa acessibilidade para necessidades básicas a pé, complementada por uma excelente infraestrutura para deslocamentos de carro ou bicicleta para serviços mais amplos. A presença da Escola Deputado Nilton Kucker a menos de 500 metros é um ponto forte para a caminhabilidade diária, especialmente para famílias.
A faixa de 500 metros a 1 km, com o Supermercado Rosete e a Academia Viva Vida, consolida a capacidade de realizar tarefas essenciais sem depender de veículos. Para hospitais, escolas de ensino médio e supermercados maiores, o uso do carro ou bicicleta se torna mais conveniente, mas as distâncias ainda são bastante razoáveis, indicando um bom planejamento urbano que distribui os serviços de forma eficiente.
Nota de Walkability (0-10): 7.8
A pontuação reflete uma boa capacidade de atender às necessidades diárias a pé, com uma rede de serviços mais ampla facilmente acessível por outros meios de transporte, em um ambiente predominantemente tranquilo e residencial.
