Casa à Venda em Itajaí no São João: 3 Quartos, 163M², Varanda Gourmet e 3 Suítes (Ref: 86)
R$ 1.350.000,00
Características
🏢
Casa
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
3
Suítes
🚿
4
Banheiros
🚗
3
Vagas
📐
163 m²
Área Construída
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 1.350.000,00
3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 total de banheiros, 1 cozinha, 3 garagens, 1 lavanderia, 1 sala, Área construida 163,00 m²
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🏫 Escola Deputado Nilton Kucker ~325 m — Acesso rápido para conveniência e facilidade diária dos moradores.
🛒 Supermercado Rosete ~359 m — Acesso rápido para conveniência e facilidade diária dos moradores.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
📍 Academia Viva Vida ~609 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
🏥 Hospital Infantil Pequeno Anjo ~929 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro São João em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🏫 Escola de Ensino Médio Victor Meirelles ~1,1 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏥 Hospital Unimed ~1,1 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏥 Hospital e Maternidade Marieta Konder Bornhausen ~1,3 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
☕ Padaria 1000 Pães ~1,8 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🛒 Supermercado Koch ~1,8 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
☕ Padaria Beija-Flor ~2,8 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
9.6/10
(Excelente)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
