Apartamento à Venda em Itajaí no Praia Brava de Itajaí: 3 Quartos, 106M², 3 Suítes e 2 Vagas de Garagem (Ref: 55)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 sala, Ano de construção: 2025, Área útil 106,87 m², Área total 169,08 m²
Análise Urbanística e Mercado Imobiliário
Nesta região do bairro Praia Brava de Itajaí em Itajaí, o imóvel se insere em uma micro-região predominantemente residencial e sossegada. Essa característica confere um ambiente de tranquilidade e privacidade, altamente valorizado no mercado imobiliário de alto padrão.
Apesar da natureza calma e residencial da rua imediata, a localização estratégica oferece acesso rápido a um ecossistema completo de conveniências e serviços de qualidade superior. Isso posiciona o imóvel como uma excelente opção para quem busca a serenidade de um lar sem abrir mão da praticidade e do acesso a uma infraestrutura urbana completa e sofisticada, impulsionando seu valor de mercado e atratividade para um público exigente.
Conveniências Essenciais (Caminhada / Bike – 6 a 12 min)
A faixa de até 500 metros é predominantemente residencial e sossegada, ideal para quem busca tranquilidade. Os principais polos de comércio, mercados e escolas iniciam a partir de 600m, garantindo um acesso conveniente a pé ou de bicicleta:
Lazer e Serviços Ampliados (Carro – 5 a 10 min)
Para conveniências mais amplas e opções de lazer, a região oferece acesso rápido de carro a diversos pontos de interesse, complementando a infraestrutura local:
Análise de Mobilidade e Walkability
A walkability nesta região do bairro Praia Brava de Itajaí em Itajaí apresenta um perfil interessante. A rua imediata é predominantemente residencial e sossegada, o que favorece caminhadas tranquilas e um ambiente seguro para pedestres.
Para as conveniências essenciais, como o Brava Mall (~999 m), Supermercado De Angelina Brava (~1079 m) e o Centro Médico Unimed Praia Brava (~1121 m), a distância é perfeitamente gerenciável a pé ou de bicicleta, tornando o dia a dia prático para muitas necessidades. A presença de ciclovias e calçadas bem conservadas na região contribui para essa mobilidade ativa.
Para as conveniências ampliadas e opções de lazer como o Hipermercado Angeloni Praia Brava (~1,7 km), Praia de Cabeçudas (~2,9 km) e a Avenida Beira-Rio (Via Gastronômica) (~4,4 km), o uso do carro se torna mais conveniente, embora algumas distâncias ainda sejam acessíveis de bicicleta para quem tem o hábito. A infraestrutura viária da região é adequada para o fluxo de veículos, garantindo acesso rápido a esses pontos.
Nota de Walkability (0-10): 7.5
