Venda
📍 Rua João Cunha - Fazenda - Itajaí - Santa Catarina Clique para ver no mapa

Casa à Venda em Itajaí no Fazenda: 3 Quartos, 70M², 2 Vagas de Garagem (Ref: 31)

R$ 750.000,00

Características

🏢 Casa Tipo
🛏️ 3 Quartos
🚿 1 Banheiros
🚗 2 Vagas
📐 70 m² Área Construída
🗺️ 390 m² Área Total

Diferenciais do Imóvel

Sobre este imóvel

💰 Informações de Valores e Condições

Valor de VendaR$ 750.000,00

Descubra esta excelente casa padrão, disponível tanto para venda quanto para locação, em um dos points mais tranquilos e valorizados do bairro Fazenda, em Itajaí. Com 3 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro funcional, cozinha prática e sala espaçosa, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade para a rotina da sua família. Conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo mais segurança e comodidade no dia a dia.

A localização é um dos grandes diferenciais: região tranquila e em constante valorização, com fácil acesso ao Centro, à Beira Rio, além de comércios, escolas e serviços essenciais nas proximidades.

Um imóvel versátil, ideal tanto para quem busca uma nova moradia quanto para investidores o tamanho do terreno agrega ainda mais potencial de valorização ao negócio.

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🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí

🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)

Micro-região com atmosfera predominantemente residencial, calma e de tráfego local reduzido. Os polos de comércio dinâmico, escolas e serviços concentram-se logo a seguir, no raio a partir de 600 metros.

🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)

🛒 Supermercado Morelli ~652 m — Opção completa de atendimento e comércio na região.

A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Fazenda em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.

🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)

🏥 Hospital de olhos de Itajaí ~2,0 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
💊 Farmácia Preço Popular ~2,5 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏥 Hospital e Maternidade Marieta Konder Bornhausen ~2,6 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏥 Hospital Infantil Pequeno Anjo ~2,9 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.
🏫 Escola de Ensino Médio Victor Meirelles ~2,9 km — Polo de compras e serviços de alta capacidade.

⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida

7.4/10

(Bom)

📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:

✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.

⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:

🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.