Casa à Venda em Itajaí no Espinheiros: 2 Quartos, 120M², 1 Vaga de Garagem (Ref: 53)
R$ 530.000,00
Características
🏢
Casa
Tipo
🛏️
2
Quartos
🚿
1
Banheiros
🚗
1
Vagas
📐
120 m²
Área Construída
🗺️
200 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 530.000,00
2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala, Área construida 120,00 m², Área total 200,00 m²
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🍽️ Polo Gastronômico Ribanceira do Espinheiros ~107 m — Tradicional rota gastronômica de frutos do mar à beira do rio.
🍽️ Restaurante do Celso Espinheiros ~215 m — Renomado restaurante de frutos do mar típico da região.
💊 Farmácia Preço Popular Espinheiros ~489 m — Farmácia com atendimento e medicamentos contínuos.
🛒 Supermercado Schmit Espinheiros ~543 m — Supermercado tradicional com açougue e hortifrúti.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🏥 Unidade Básica de Saúde Espinheiros ~611 m — Unidade de saúde municipal com clínico geral e enfermagem.
🏫 Escola Professora Maria José Hulse Peixoto ~710 m — Escola fundamental pública do bairro Espinheiros.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Espinheiros em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🛒 Komprão Koch Atacadista São Vicente ~3,4 km — Atacadista completo para compras econômicas.
🏥 CIS – Centro Integrado de Saúde São Vicente 24h ~3,4 km — Unidade de pronto atendimento médico 24h e especialidades.
🛒 Supermercado Koch São Vicente ~3,7 km — Supermercado central com padaria, açougue e conveniências.
🛍️ Rua Estefano José Vanolli ~3,8 km — Segundo maior polo comercial a céu aberto da cidade com bancos e lojas.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
9.8/10
(Excelente)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
