Sobrado à Venda em Itajaí no Cabeçudas: 3 Quartos, 170M², 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem (Ref: 82)
R$ 2.099.000,00
Características
🏢
Sobrado
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
170 m²
Área Construída
🗺️
120.23 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
💰 Informações de Valores e Condições
Valor de VendaR$ 2.099.000,00
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 sala, Área construida 170,00 m², Área total 120,23 m²
🏙️ Análise Urbana e de Mobilidade em Itajaí
🚶 Facilidades em até 500 metros (5 a 6 min a pé)
🌳 Praia de Cabeçudas ~483 m — Praia urbana de águas calmas, orla com quiosques e restaurantes.
🚲 Facilidades de 501 metros a 1 km (6 a 12 min a pé ou bike)
🛒 Hipermercado Angeloni Praia Brava ~981 m — Amplo hipermercado com centro de compras na Av. Osvaldo Reis.
🌳 Parque Natural Municipal do Atalaia ~1034 m — Mirante panorâmico com trilhas ecológicas e vista do mar.
A mobilidade e caminhabilidade nesta área do bairro Cabeçudas em Itajaí são amplamente favorecidas pelo relevo plano e calçadas conectadas, permitindo realizar afazeres essenciais a pé ou de bicicleta com praticidade e segurança no dia a dia.
🚗 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas – 5 a 10 min de carro)
🏥 Centro Médico Unimed Praia Brava ~1,3 km — Unidade médica de consultas e pronto atendimento Unimed.
🛍️ Brava Mall ~1,5 km — Shopping de alto padrão, cinemas VIP e mercado gastronômico Mercato.
🛒 Supermercado Speciale Beira-Rio ~2,1 km — Supermercado boutique e produtos importados.
🛒 Supermercado De Angelina Brava ~2,5 km — Supermercado selecionado com adega exclusiva e padaria artesanal.
🍽️ Avenida Beira-Rio (Via Gastronômica) ~2,6 km — Calçadão arborizado para caminhadas, ciclovia e alta gastronomia.
🛒 Supermercado Giassi Fazenda ~2,7 km — Grande rede supermercadista com mix variado de compras.
🏥 Hospital do Coração Unimed Litoral ~3,3 km — Atendimento hospitalar especializado e pronto atendimento 24h.
⭐ Índice de Caminhabilidade e Qualidade de Vida
8.4/10
(Muito Bom)
📍 Pontos Fortes e Destaques da Região:
✅ Acesso facilitado a uma completa rede de comércio, serviços, saúde e educação.
✅ Excelente conectividade com as principais vias arteriais de Itajaí e polos de lazer.
✅ Infraestrutura urbana consolidada proporcionando alta valorização e qualidade de vida.
⚠️ Pontos de Atenção e Mobilidade:
🔸 Maior concentração de tráfego veicular nos horários de pico comercial (início da manhã e final de tarde).
🔸 Exige atenção para vagas de estacionamento em vias centrais durante dias úteis.
